Nella quiete di un antico Borgo del Comune di Sale delle Langhe denominato Borgata Traversagne, si propone come privati complesso abitativo semiindipendente in parte completamente ristrutturato, in parte semi-ristrutturato e in ulteriore parte da ristrutturare, composto da: abitazione ristrutturata al piano terra di mq. 43 composta da soggiorno con cucina a vista, zona letto, bagno e antibagno; abitazione al primo piano di mq. 68, parzialmente ristrutturata, composta da soggiorno con cucina a vista e balcone, camera, bagno e antibagno; abitazione al primo piano di mq. 42, da ristrutturare, composta da un monolocale con bagno. Completano la proprietà un porticato di mq. 42 con possibilità di chiusura, una mansarda di mq. 20 già collegata dall’interno con scala retrattile, un sottotetto di mq. 85 raggiungibile dall’esterno, una corte di mq. 359, terreno misto tra prato e seminativo di circa 3.000 mq. La mansarda e il sottotetto sono da ristrutturare. La soluzione si presta a residenza, a destinazione ricettiva (b&b) o a entrambe. Il tetto a copertura di tutta la proprietà è di nuova realizzazione e su di esso è stato installato un impianto di pannelli fotovoltaici da 6 Kw. Le superfici abitative sopra espresse sono commerciali come si confa per la vendita. Le dimensioni espresse nella planimetria pubblicata sono calpestatili, puramente indicative per favorire una preliminare analisi degli spazi e prive di qualsiasi valore contrattuale. La loro valutazione economica è stata la seguente: Euro 750,00/mq per la parte ristrutturata; euro 650,00/mq per la parte per cui va ultimata la ristrutturazione; euro 400/mq per la parte da ristrutturare; euro 300/mq per la mansarda con scala retrattile; euro 340/mq per il porticato richiudibile; euro 200/mq per il sottotetto. In conseguenza di questo la valutazione dell’intera proprietà proposta in vendita è di euro 130.500,00 incluse le porzioni di terra e la corte. In considerazione del fatto che ogni stima contiene per definizione un margine di errore in questo caso misurabile nel 5%, si accoglieranno proposte d’acquisto che prevedano un prezzo proposto compreso tra gli euro 137.000,00 e euro 124.000,00. Per questo non verranno prese in considerazione proposte d’acquisto di prezzo inferiore al margine minimo espresso di euro 124.000,00, mentre quelle che avranno un prezzo proposto compreso nella forbice di valutazione compresa tra euro 124.000,00 e euro 137.000,00, saranno ritenute ricevibili e accettate se non superate nel termine di irrevocabilità che avranno. Non si ricevono proposte d’acquisto sottoposte a qualsiasi condizione sospensiva. Laddove non si condividesse in premessa la valutazione minima, si invitano le persone interessate ad evitare qualsiasi telefonata o richiesta di visita che non verrà concessa. La proprietà è visitabile esclusivamente il sabato e la domenica pomeriggio. Le agenzie immobiliari sono pregate di astenersi da qualsiasi contatto.