Apartamento en villa via di Porta Latina, Colosseo - Fori Imperiali, Roma

All ’ interno delle Mura Aureliane, a pochi passi dalle Terme di Caracalla, vicino al Circo Massimo, a breve distanza dal Campidoglio e da Piazza Venezia, proponiamo una rarissima opportunità: due porzioni relativamente di circa 180 mq (netti circa 142 mq) e 190 (netti circa 145 mq) su 2 livelli (piano terra e 1° piano) di una villa articolata in 3 unità.
Il tutto è immerso in un parco privato indiviso di 6.000 mq.
La proprietà si trova in un contesto unico e riservato, tra Via di Porta Latina e Via San Sebastiano, protetta da alte mura e da un imponente cancello storico, dove convivono in armonia NATURA e CULTURA: maestosi alberi e pregiatissime sculture.
L'immobile venne edificato negli anni '20 sulle fondamenta di una villa romana. Il progetto, sobrio ed elegante, venne redatto da Aristide Sartorio, tra i più affermati artisti dell'epoca, che qui ebbe studio e residenza.
Gli elementi di arredo del giardino, disegnati dallo stesso Sartorio, e le sculture da lui selezionate, impreziosiscono il parco che si configura come un'oasi di quiete, quasi surreale, al centro della città.
Il parco di 6000 mq è comune e indiviso e il suo eventuale utilizzo sarà definito tramite un regolamento interno.
E' possibile parcheggiare almeno 2 auto per ogni porzione lungo i viali che conducono alla villa.
La prima porzione di villa di cui trattasi, di circa 180 mq (netti 142 mq) è dotata di impianto di riscaldamento, elettrico, impianto per satellite e digitale autonomi, e comprende:
- al piano terra: grande salone con zona pranzo, un salotto, cucina, disimpegno, bagno e porzione di cantina;
- al piano primo (cui attualmente si accede attraverso una scala a chiocciola): 5 camere e un bagno (possibile realizzare un ulteriore bagno).
La seconda porzione della villa di circa 190 mq (144 mq netti) è dotata anch’essa di impianto di riscaldamento, elettrico, impianto per satellite e digitale autonomi, e comprende:
- al piano terra un salone doppio, camera da pranzo, cucina;​
- al piano primo: 3 camere (2 affacciano sulla panoramica terrazza) e 1 bagno (è possibile realizzare un ulteriore bagno).
Entrambi gli appartamenti sono da ristrutturare e possono essere in parte rimodulati in base alle esigenze, particolarmente per quanto riguarda la zona notte.
L'affaccio sul parco offre un'impareggiabile sensazione di tranquillità e benessere.
ULTERIORI IMMAGINI SARANNO DISPONIBILI NEI PROSSIMI GIORNI