Nave en Venta

Complesso immobiliare a destinazione industriale, ubicato nel territorio del Comune di Treia (MC), ad ovest della cittadina nella frazione "Fontevanazza", sulla strada provinciale Treiese al civico 9/a. La zona è facilmente raggiungibile e gode di un' ampia disponibilità di parcheggi privati. Il complesso è composto da quattro corpi di fabbrica adiacenti, di eterogenea realizzazione, disposti in modo da creare un nucleo produttivo di grande superficie. L'intera proprietà è stata realizzata in fasi diverse dal 1970 al 1995. Il primo edificio realizzato in struttura mista con pilastri, con copertura a volta e tamponamenti in laterizio, risale al 1970 ed ha una superficie di circa 950 mq. Il secondo edificio, posto in continuità col primo e realizzato con struttura prefabbricatain c.a. e disposto su due livelli per un totale di circa 1.100 mq. Il terzo corpo di fabbrica è disposto su due livelli comprende anche una palazzina ad uso uffici. La superficie destinata alla produzione è di circa 6.250 mq si compone di un primo livello di circa 3.300 mq collegato al livello seminterrato sottostante di 2.950 mq. La palazzina uffici, completamente fuori terra, sviluppa una superficie comlessiva di circa 910 mq equamente divisi tra piano terra e primo. Il quarto ed ultimo edifico, affiancato al primo edificio è un ampliamento costituito da una struttura prefabbricata in calcestruzzo armato di circa 350 mq contornata da una tettoia metallica di circa 175 mq. L'area esterna pertinenziale sviluppa circa 8.000 mq. Per quanto riguarda le finiture, gli spazi utilizzati per la produzione presentano una pavimentazione in cemento industriale, con infissi in alluminio e/o ferro mentre per le zone uffici la pavimentazione è in parquet, ceramica e cotto. Dal punto di vista manutentivo tutti i locali risultano in condizioni mediocri e privi di impianti, ci sono fenomeni di infiltrazioni di acqua piovana in alcune aree mentre una porzione presenta i segni di un evento incendiario. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Possibilità di reverse charge.