Piso via San Luigi, Sestri Ponente, Génova

Via San Luigi:
Questo immobile di prestigio è situato in un contesto tranquillo e silenzioso nelle immediate vicinanze a Via Sestri, posto al primo piano in uno stabile dei primi del '900 con tutte le parti comuni in ottimo stato, offre un'ottima vivibilità con i suoi 8 vani ed un'ampia metratura che garantisce spazio sufficiente per soddisfare tutte le esigenze abitative.
Ci accoglie l'ampio ingresso alla genovese che distribuisce al meglio ogni vano dell'abitazione.
Il soggiorno è il fulcro dell'intera abitazione, un ambiente accogliente e luminoso in cui trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due esposizioni consentono alla luce naturale di invadere lo spazio durante tutto l'arco della giornata, il tutto è reso ancora più piacevole grazie alla presenza del primo balcone con affaccio a Sud.
All'interno, sono presenti quattro camere da letto e la loro disposizione è progettata per garantire la massima privacy e comodità per tutti i membri della famiglia, una di queste è munita del secondo balcone dell'alloggio.
L'immobile è parzialmente arredato, con particolare attenzione alla cucina, che è stata recentemente rinnovata e mai stata utilizzata . Inoltre, una delle camere da letto è dotata di mobilio completo.
Il bagno è finestrato con vasca ed il mobile lavabo è appena stato sostituito.
In generale, questo immobile si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e la cura nei dettagli, con finestre a doppio vetro in PVC, persiane in alluminio e porta d'ingresso blindata, le porte interne sono rimaste quelle originali in legno a doppia anta per mantenere il carattere storico dell'immobile così come la pavimentazione in graniglia mosaicata.
Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute.
Completa la proprietà un'ampia cantina nei fondi.