Piso de cuatro habitaciones via Cornalita, snc, San Giovanni Bianco

Residenza Cornalita, a San Giovanni Bianco, è situata in una posizione privilegiata in un contesto panoramico: moderne costruzioni a pochi minuti di tutti i servizi presenti nel Comune di San Giovanni Bianco: scuole, ospedale, biblioteca, centri sportivi e le vicini Terme Di San Pellegrino.
DESCRIZIONE DELLE ABITAZIONI
Le residenze sono progettate con un approccio integrato alla natura, dove l’architettura inserita nel paesaggio crea un’armonia senza tempo. All’interno, gli spazi delle abitazioni riflettono uno stile di vita moderno e confortevole. La selezione accurata dei materiali conferisce uno stile sobrio ed elegante agli ambienti, con un'attenzione particolare all'estetica e alla palette di colori per creare armonia.
GIARDINI ESCLUSIVI
Residenza Cornalita offre giardini privati collegati alle abitazioni, terrazze integrate e vivibilità unica grazie all'esposizione e contesto circostante.
AUTORIMESSE
Tutti gli appartamenti sono collegati direttamente alle relative autorimesse. Gli appartamenti al piano terra godono anche di una comoda cantina. Quelli al piano primo hanno l’accesso diretto da una scala interna esclusiva.
In zona verdeggiante e tranquilla, composta da 3 piccole ed autonome palazzine di 4 unità immobiliari ciascuna con accesso indipendente da mq 105,68 a mq 149,25 (box doppi, cantine/lavanderie, portici, terrazzi vivibili, doppio bagno), CLASSE ENERGETICA "A". Le caratteristiche dell’intervento e dei materiali utilizzati sono tali da rispettare integralmente le normative vigenti in tema di isolamento termico e risparmio energetico, consentendo agli appartamenti di rientrare fra le più alte classi di efficienza energetica, la normativa antisismica, la normativa acustica, adottando alcuni fra i sistemi più innovativi in vigore. La qualità architettonica è sottolineata dalle scelte stilistiche decisamente moderne, ma al contempo eleganti ed essenziali, con una particolare attenzione al risparmio energetico ed alla eco sostenibilità. Sono garantite le più moderne tecniche costruttive e l’utilizzo di materiali consoni al livello decisamente signorile dell’intervento. L’impianto di riscaldamento è costituito da pompa di calore aria-acqua, impianto di riscaldamento a pavimento con abbinamento a impianto fotovoltaico di potenza nominale 3,2 KW con inverter ibrido 3 KW e batterie accumulo di potenza 5 KW e con relativi quadri e linee a norma CEI e compatibile con lo standard per l’interfacciamento con la rete elettrica nazionale e pronto per l’allaccio alla stessa, con ottimizzatori per ogni unità immobiliare. Verrà realizzata la predisposizione per l’impianto VMC con bocchette di mandata nelle camere e sala e bocchette di ripresa nei locali di servizi bagno e cucina, tutto ciò permetterà di raggiungere eccellenti risultati in merito alle emissioni di anidride carbonica nell’atmosfera. Copertura in legno ventilata per garantire estati fresche ed inverni miti. Pavimenti e rivestimenti di prima scelta; pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari, frutti e placche sono personalizzabili e a scelta dell'acquirente. Porta blindata monobattente STARK marca Alias; porte interne sia battente che scorrevole tutte le porte saranno dotate di maniglie e serrature cromo satinate. Marca AIP Modello TRIX GF01 o simili. Infissi in PVC doppio vetro colore esterno come da condominio ed interno bianco, Sistema a 3 guarnizioni di tenuta con guarnizione centrale altamente prestazionale, 74 mm di profondità, 6 camere e Uw=1.1 W/m2K. Vetro basso emissivo con Ug=1,0 W/m2K con canalina warm edge (bordo caldo), Piatto doccia in resina effetto pietra, colore bianco.
RUBINETTERIA Set completo miscelatori lavabo, bidet e doccia modello Ceraplan 3 Ideal Standard con risparmio idrico. Composizione doccia con braccio, soffione, doccetta e miscelatore con deviatore o similari.
SANITARI Sanitari sospesi in ceramica, colore bianco lucido, con sedile copri-wc soft close. Modello Ideal standard L.Life B sospesi o simili.
SISTEMA DI SCARICO Cassetta di sciacquo per WC Modello Valsir Eco doppio pulsante con montaggio ad incasso a risparmio idrico e piastra bianca.
TERMOARREDI Nel bagno sarà posato un Termoarredo / Scalda salviette.
FRUTTI E PLACCHE marca BTicino, serie LIVING NOW o similare. Presente un crono termostato per ogni ambiente evitando sprechi.
IMPIANTO VIDECITOFONICO da esterno marca BTicino
IMPIANTO RICEZIONE TV/SAT digitale e satellitare. Predisposizioni varie.
Postuma decennale.
EDIFICIO "A"
APPARTAMENTO 1 PIANO TERRA m²144,85 336.052,00 €
APPARTAMENTO 2 PIANO TERRA m²139,15 322.828,00 €
APPARTAMENTO 1 PIANO PRIMO m²129,46 300.335,60 €
APPARTAMENTO 2 PIANO PRIMO m²122,76 284.791,60 €
EDIFICIO "B"
APPARTAMENTO 3 PIANO TERRA m²117,88 261.693,60 €
APPARTAMENTO 4 PIANO TERRA m²117,98 261.915,60 €
APPARTAMENTO 3 PIANO PRIMO m²105,68 234.598,50 €
APPARTAMENTO 4 PIANO PRIMO m²106,38 236.152,50 €
EDIFICIO "C"
APPARTAMENTO 5 PIANO TERRA m²140,45 325.844,00 €
APPARTAMENTO 6 PIANO TERRA m²149,25 346.260,00 €
APPARTAMENTO 5 PIANO PRIMO m²123,76 287.111,60 €
APPARTAMENTO 6 PIANO PRIMO m²126,56 293.607,60 €