Piso de tres habitaciones via Giovi Piegolelle, 4 /A, Casa Manzo - Giovi, Salerno

"MALANDRINO IMMOBILIARE 340 9324944, esclusivista di vendita propone a 205.000 € un luminosissimo e panoramicissimo ATTICO di 88,76 mq arricchito di un Terr. a Giro di 42,72 mq che copre 3 lati di esposizione: EST - SUD - OVEST più un Ter. di Copertura di 115 mq (Sub 41) comodo per montare un panoramicissimo e grande Gazebo. l'App già predisposto per l'Aria Condizionata è dotato di P. Blindata, Videocitofono, pavimenti antiscivolo completi di guaina a basso rumore, porte con maniglie magnetiche ed infissi Vasistas realizzati in Legno ed Alluminio quindi NO PVC. L'Attico, sito al 5°p, PAL “E” Int. 13, Sub 38, viene venduto a soli 205.000 €. L'Attico fa parte del Giovi Residence costituito da n° 5 Palazzine di NUOVA COSTRUZIONE E SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE ed in parte GIA' ABITATE con ascensore dal p. Terra e per un totale di 75 App. con terrazzi, Box, Piazza e parco giochi per bambini più un Villone bifamiliare a 3 piani da realizzare di fronte al Golfo di Salerno. Riteniamo questo App. Attico la soluzione ideale per le persone che amano respirare aria pulita, essere avvolti dal verde del panorama e magari amano gli animali ma non vogliono isolarsi in campagna per gli ovvi problemi di servizi e soprattutto di sicurezza. L’insediamento è stato edificato a Giovi Piegolelle Rione alto del Comune di Salerno, apprezzato proprio per la panoramicità e l’aria pulita con vista mare già dal marciapiede, ma anche vicinissimo perché si raggiunge in pochi minuti e senza mai traffico poiché è equidistante sia dal Centro che da Salerno Orientale grazie a 5 facili e comodi collegamenti alla Tangenziale ed alle Autostrade cioè Cl. Del Sole, Sala Abbagnano, Pastena, Ogliara e San Mango. L’Attico. di 88,76 mq in Cl. Energetica A1 è composto da una splendida Cucina Soggiorno di circa 26 mq con una parete per cucina lineare di addirittura 5 mt e 2 punti luce costituiti da balconi che danno sul Terrazzo a giro su 3 lati di 42,72 mq. La zona notte è composta da 2 Vani Letto (un terzo vano jolly utilizzabile quindi come letto, studio, soggiorno separato o altro è ricavabile dividendo i 26 mq dell’attuale cucina soggiorno (il progettista ha ben valutato l’eventuale cambiamento delle esigenze di una famiglia che cresce) sono infine presenti 2 Bagni (1 con doccia ed 1 con Vasca Idromassaggio) entrambi affaccianti sul Terrazzo a giro. L'Attico ha la predisposizione per l'aria condizionata. Le Palazzine sono inoltre servite da aree laterali di libero posteggio. La notevole convenienza di questo grande Parco aperto (75 App. con una bellissima piazza pedonale interna detta Agorà come si può vedere dal Rendering) sta nel fatto che a 150 m sono presenti le Scuole: Materna, Elementare e Media oltre l’Uff. del Comune di Salerno e l’Uff. Postale, inoltre sarà servito in prospettiva finalmente anche da un Supermercato che sarà il primo ed unico tra S. Abbagnano, Casa Manzo e tutte le Contrade di Giovi, nonché da varie tipologie di Attività commerciali di prossima apertura. Descrizione e piantina allegata dimostrano una perfetta separazione tra la super vivibilissima z. giorno e la z. notte, senza trascurare il fatto che l'ampiezza della Cucina Soggiorno di 26 mq permette soluzioni alternative anche solo alzando una semplice ed economica parete in cartongesso con una porta o parete mobile per un?altra stanza, in ogni caso questo significa che, come dicevamo prima, il progettista ha tenuto saggiamente conto del possibile variare delle esigenze di una famiglia che cresce in modo da limitare al minimo l’obbligo di dover cambiare casa con tutti i conseguenti disagi e complicazioni anche economiche. Il costo totale dell’App Attico è di soli 205.000 €, ed è davvero un costo enormemente conveniente data la qualità Costruttiva, Capitolato e Versatilità. Al costo dell'App vanno aggiunti facoltativamente 18.000 € se si vuole acquistare Box di 18 mq. Per info e visite chiamare il 340 9324944.