Casa plurifamiliar via Andrea Gallino 11, Giovi, Mignanego

PASSO DEI GIOVI - Via Andrea Gallino
Siamo in zona Migliarina, sul Passo dei Giovi, in posizione tranquilla e con una fantastica vista panoramica sulla vallata sottostante e con vista mare.
L' immobile è una semindipendente da terra a tetto, con doppio ingresso indipendente e disposta su tre livelli complessivi.
Al piano terra troviamo il primo ingresso ed i fondi ove sono ubicati un ampio box, un locale ad uso taverna con adiacente bagno di servizio ed uno spazioso locale attualmente adibito a cantina.
Dallo stesso piano, grazie ad una porta ed una scala interna, è possibile accedere direttamente al piano superiore ed alla parte abitativa principale.
La stessa è comunque accessibile da secondo portoncino laterale e tramite un piccolo terrazzino coperto.
La parte abitativa del primo piano, di generosa metratura, è così composta: un ampio ingresso, finestrato ed eventualmente arredabile conduce prima alla zona giorno e successivamente, tramite piccolo corridoio, alla zona notte.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un grande salone doppio, sfruttabile sia come soggiorno, sia come sala da pranzo. Il tutto è separato dall' ingresso grazie ad una doppia porta a vetri scorrevole.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e dall'adiacente bagno provvisto di box doccia e finestra.
Un'altra scala interna conduce al secondo piano dove troviamo un grande solaio doppio e molto luminoso grazie alla presenza di due finestre.
Per chi avesse necessità di ulteriori spazi, come zona notte o come zona giorno ed essendo sia il piano terra sia il solaio già risultanti parti abitative, gli stessi possono essere opportunamente ristrutturati, a seconda delle esigenze e dei gusti personali ed uniformati allo stato del primo piano.
L' immobile, oltre a godere di ottima luminosità in ogni ora del giorno, si presenta in buone condizioni interne, tutti gli infissi sono in alluminio, doppio vetro in taglio termico ed il riscaldamento avviene tramite calderina a metano.
Di fronte all'abitazione è presente un cancelletto carrabile con annesso posto auto privato e coperto ed il grande terreno/giardino di proprietà di circa 300 mq, sfruttabile, come giardino, come orto con l'inserimento di alberi da frutta e/o come spazio esterno sfruttabile anche come zona relax, mangiate o spazio giochi per bambini.