Local comercial en Venta

¡Una inversión comercial imprescindible!
Local comercial con chimenea y listo para garantizar un flujo constante de ingresos pasivos!
Características principales:
Superficie: 60 m2
Visibilidad en carretera: 5 vitrinas angulares
Año de alquiler actual: desde 2007
Canon actual: € 18.000,00 anuales en cupón seco
Renta anual: 9,23% bruto

Este local comercial, amplio y luminoso, abarca una superficie generosa de 60 m2, enriquecida por cinco vitrinas angulares que captan la atención de los transeúntes y garantizan la máxima visibilidad.

Una característica inestimable es la presencia de la chimenea, que amplía las posibilidades de uso y agrega versatilidad a esta propiedad para futuros arrendamientos.

Desde 2007, este espacio alberga con éxito un famoso restaurante chino del barrio. El contrato de arrendamiento, renovado en 2019 con la irrepetible facilitación del cupón seco, atestigua la solidez del inquilino y su compromiso de cumplir con las obligaciones contractuales.
Con un alquiler anual de € 18,000,00, un impuesto plano del 21% y una IMU igual a una sola mensualidad del alquiler, la propiedad garantiza la increíble rentabilidad anual NETA del 6,64%.

Sitio en vía delle Isole Curzolane
Clase Energ. G Euro 195.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80
rmcxe@tecnocasa.it