Piso corso Duca degli Abruzzi 82, Crocetta, Turin

CROCETTA - Corso Duca degli Abruzzi n.82 in splendido stabile dei primi anni del '900 proponiamo un appartamento di circa Mq 120 libero subito, posto all'ultimo piano.
Composizione: ingresso, ampio salone ( 4,78X7,05 ), cucina abitabile, due camere, bagno principale con vasca idromassaggio e secondo bagno, balcone e comoda cantina sfruttabile al piano interrato.

L'appartamento gode di un ottimo isolamento e risulta in ottime condizioni grazie agli interventi di manutenzione eseguiti negli ultimi anni : il parquet è stato rinnovato con un trattamento di lucidatura, gli infissi in legno sono stati ripristinati e quelli degli ambienti sul lato cortile ( cucina, camera e bagno ) sono stati sostituiti con infissi nuovi in pvc-vetro camera, con vasistas nell'ambiente cucina.

E' presente un impianto di condizionamento caldo/freddo con pompa di calore e l'acqua calda sanitaria è alimentata da caldaia a gas autonoma RINNAI che garantisce sempre il getto di acqua calda in casa. Sul balcone sono state installate le tende estate/inverno.

L'abitazione gode di un' eccellente silenziosità essendo all'ultimo piano e di una buona luminosità dovuta al piano alto e alla doppia aria di esposizione su Via Torricelli e lato cortile.

CLASSE ENERGETICA IN FASE DI DEFINIZIONE
Impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e costi annui di riscaldamento pari a 1261 euro ( ripartizione stagione 2022-2023 ).
Porta blindata all’ingresso e impianto di allarme perimetrale. Assenza di portineria e bassi costi di gestione, spese condominiali mensili di circa 130 euro.

Stabile in perfette condizioni: facciata esterna già rifatta, recente imbiancatura e pavimentazione androne in pietra luserna, rifacimento ascensore eseguito nel 2015.
Massima cura e attenzione da parte dei proprietari che prontamente eseguono piccoli lavori di manutenzione per salvaguardare l'edificio.

Facilità di parcheggio nei pressi dell'abitazione.

L'immobile viene venduto con la cucina in muratura ( completa di elettrodomestici, del tavolo e delle sedie ) e con l'arredo bagno come da fotografie ( l'arredo è compreso nel prezzo richiesto ).

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 0113017943 o al telefono privato 3408301996.
RIF. CATERINA BENEDICTIS

Se fosse interessato ad una valutazione REALE del suo immobile in zona CROCETTA-CIT TURIN noi siamo a completa disposizione al numero 3408301996.

www.gruppoedoardo.it
Corso Alcide de Gasperi 58C Torino