Ático via della Pantera 15, San Fruttuoso, Génova

San Fruttuoso , Via della Pantera 15.
Nel caratteristico 'borgo' di Via della Pantera proponiamo in esclusiva Attico Mansardato di 60mq.

Ideale residenziale o investimento.

Immobile finemente ristrutturato ed arredato nel 2023, è così composto:

Ingresso, Soggiorno Open Space con Cucina, Camera da Letto, Seconda stanza /Studio o Cabina Armadi, Bagno finestrato con doccia e zona Lavanderia.
(In ingresso ulteriore area di disimpegno privata)

Immobile oggetto di totale Ristrutturazione, completo di arredi, Termo-Autonomo (radiatori) ed Aria Condizionata caldo/freddo (pompa di calore) .

L’immobile dispone di:

-Impianti nuovi e certificati. (Elettrico, Gas, Idrico)
-Porta Blindata
-Impianto di Condizionamento (certificato)
-Caldaia Nuova (impianto certificato)
-radiatori e valvole nuovi.
-Pavimento in laminato (rovere scuro).
-Infissi Nuovi in Doppio Vetro PVC.
-Infissi esterni (persiane)
-Terrazza nuova con pavimentazione antiscivolo (in garanzia)
-Grondaie nuove.

L'appartamento è sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore.

Lo stabile è ben abitato ed in ottime condizioni, la terrazza di proprietà esclusiva dell’appartamento è stata completamente rifatta (aprile 2024 garantita 5 anni)

Classe energetica E
Rendita catastale: 278,89 euro
Basse spese di gestione ordinaria.

La zona è riservata, silenziosa, ben servita e a pochi passi dal centro cittadino.

Ideale anche come investimento, RENDITA ECCELLENTE dimostrabile!

Per info e visite :STUDIO CONSULENZE IMMOBILIARI
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