Casa unifamiliar 300 m², Albona / Labin

ALBONA - DINTORNI Albona è una pittoresca cittadina turistica situata sulla costa orientale della penisola istriana. Questa piccola città ha una ricca storia che risale a migliaia di anni fa, come si può vedere nella sua architettura ben conservata, nei monumenti culturali e nelle strade colorate. La città è nota per il suo centro storico, che si trova sulla sommità di una collina, circondato da mura difensive che risalgono al Medioevo. Una passeggiata tra le strette vie di questa parte storica della città dà ai visitatori la sensazione di fare un salto nel passato. Labin è nota anche per la sua scena artistica. Gallerie e laboratori d'arte sono sparsi in tutta la città, riflettendo il ricco patrimonio artistico della zona. I visitatori possono esplorare una varietà di mostre e laboratori di artisti locali, arricchendo ulteriormente l'esperienza culturale. Inoltre Albona offre bellissime attrazioni naturali. Il paesaggio circostante è ricco di verdi colline, uliveti e vigneti, offrendo numerose opportunità per passeggiate a piedi e in bicicletta. Non lontano dalla città si trova la popolare destinazione turistica di Rabac con bellissime spiagge e mare cristallino, ideale per rilassarsi e godersi il sole. La villa in pietra è situata su un pendio con vista panoramica. Situata nell'ambiente rurale della penisola istriana, questa casa combina il fascino rustico con dettagli eleganti, creando un'atmosfera idilliaca. La sua massiccia facciata in pietra antica lo rende irresistibile e imponente, mentre la sua storia sembra irradiarsi da ogni pietra, invitandoti in un viaggio attraverso secoli di patrimonio e tradizione istriana. Trasuda il fascino e l'autenticità del paesaggio mediterraneo. È stato accuratamente ricostruito nel 2023 e durante la ricostruzione è stato curato ogni dettaglio. Vengono utilizzati materiali naturali: pietra, legno, metallo. Appena entri in casa, senti subito il lusso. Un grande ingresso dominato da scale metalliche, un muro in pietra e un soffitto alto che si estende per tutti i piani della casa, fino alla soffitta. Oltre al soggiorno con un bel camino, abbiamo anche una cucina con camino e accesso diretto al perfetto terrazzo; WC e sala macchine. Al primo piano, sul lato sinistro, si trova un altro soggiorno con soffitto alto, un bagno e una camera da letto sul ballatoio, a cui si accede tramite scale metalliche. Sullo stesso piano, solo dall'altro lato, abbiamo un'altra camera da letto con il proprio bagno. Scale metalliche conducono all'alta mansarda dove si trova un'altra camera da letto e bagno. Accanto alla casa principale si trova anche una dependance dove al piano terra si trova una zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, e al primo piano/galleria una camera da letto con accesso ad un terrazzo con vista panoramica sul colline circostanti. Nell'ampliamento della guest house è presente anche una ZONA SPA vetrata con ampie pareti vetrate e dotata di zona sauna, vasca e doccia. In tutto il piano terra della casa sono installati il riscaldamento a pavimento e i ventilconvettori, che sono integrati nelle pareti e servono per il riscaldamento e il raffreddamento. Agli altri piani sono installati ventilconvettori. L'intero arredamento è stato realizzato secondo i progetti di questa villa. La proprietà si trova su un terreno di 1.800 m2, completamente paesaggistico con una combinazione di piante autoctone, prati e un accesso in ghiaia. Lungo tutta la lunghezza della villa dal lato anteriore, sud-ovest, si estendono ampie terrazze con pergolato e viti secolari che forniscono ombra nei mesi estivi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA VILLA: * VILLA IN PIETRA CON VISTA PANORAMICA * 4 CAMERE DA LETTO * 5 BAGNI * 1800 m2 di terreno, con una quercia secolare * RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA A GAS E VENTILOTLETTORI SONO INSTALLATI IN TUTTO IL PIANO TERRA * VENTILCONVETTORI SONO INSTALLATO SUL PAVIMENTO E SOTTOTETTO * L'ARREDO COMPLETO È STATO REALIZZATO SECONDO I DISEGNI ESATTAMENTE PER QUESTA VILLA * SAUNA (zona Spa) * PISCINA 9x4 (rivestimento in duraston di colore blu), DOCCIA ESTERNA * FASCETTE METALLICHE PER STATICA RINFORZATA * PORTA ANTIEFFRAZIONE * PARQUET * CARPENTERIA IN LEGNO * PARETI ESTERNE ISOLATE CON LANA DI ROCCIA * CENTRI SANITARI WILLEROY BOCH Le immagini non possono trasmettere tutta la particolarità di questo luogo; per vivere un'esperienza completa è necessario venire di persona e immergersi nella sua atmosfera unica. Per un tour personalizzato, contattate con fiducia: ROBERTA POROPAT Agente autorizzato Mobile 00385 95 528-3152 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com