Ático via Guelfo Civinini, Talenti - Monte Sacro, Roma

Nella parte più residenziale e ricercata di Talenti e nello specifico nella prestigiosa Via Guelfo Civinini, adiacente Via Ettore Romagnoli e Via Nomentana, proponiamo in vendita un elegante 4° piano attico con doppio ingresso, in uno stabile signorile in cortina di 5 piani complessivi, composto da un ampio ingresso padronale con ripostiglio, salone doppio con camino, sala da pranzo, 3 camere da letto matrimoniali, camera di servizio, cucina abitabile, tripli servizi.
L'attico si sviluppa su una superficie totale di 186 metri quadrati e gode di un affaccio arioso e panoramico con un terrazzo perimetrale abitabile che circonda tutto l'immobile e che offre una splendida vista panoramica. E' dotato inoltre di un balcone di servizio con uscita dalla cucina.
L'immobile è caratterizzato da una serie di armadiature in legno realizzate su misura nei disimpegni della zona giorno e della zona notte in ottimo stato di manutenzione.
Completano la proprietà una cantina di 17mq e un box auto di 21mq (avente una struttura di sopraelevazione per parcheggiare 2 auto) all'interno dello stesso fabbricato, raggiungibili con l'ascensore.
Possibile acquisto del piano 5°sovrastante di 147mq.
L'attico si trova in un complesso residenziale con giardino comune, un'oasi verde dove potersi rilassare e godere di momenti di tranquillità lontano dal caos della città ma nel contempo a pochi passi da tutti i principali servizi che la zona offre.
In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per chi desidera acquistare un attico di prestigio in una delle zone più esclusive di Talenti, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e privacy.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.