Casa unifamiliar 283 m², Canal Saint Martin, Château d’Eau, Porte Saint-Denis, París

80000 - AMIENS - Distretto di St Anne / Henriville. Romain TURBET vi propone questa casa di città d'epoca Jules Verne con una superficie di 283 m2, su 3 piani. Idealmente situato a 700 metri dalla stazione Amiens TER e dal centro città. Si compone al piano terra: Ampio ingresso che serve un soggiorno - sala da pranzo di 41 mq, un ufficio (o camera da letto) di 9,5 mq, una cucina. un WC, un'ampia cantina. 1° piano: pianerottolo che serve 2 ampie camere da letto di 21 m2, una camera o ufficio di 14 m2, un bagno con WC separato. 2° piano: pianerottolo che serve 2 ampie camere da letto di 21 mq, una camera o ufficio di 9,6 mq, una zona lavanderia, un bagno con WC. 3° Piano: mansarda sfruttabile di 69m2. (Buona altezza sotto il tetto) - Possibilità di spazio giochi o ripostiglio... Esterno: Cortile - Terrazza con casetta da giardino. Fognatura pubblica, riscaldamento a gasolio da 3000 litri (caldaia 2015). Infissi in PVC doppio vetro con tapparelle elettriche (2018). Tassa di proprietà: 3536 euro Casa a schiera - famiglia - Padrone - Investitore. Accesso: stazione SNCF di Amiens TER a 10 minuti (a piedi), circa 1 ora e 10 minuti da PARIGI, LILLE, 1 ora da ST QUENTIN, 1 ora e 20 minuti da ROUEN e 30 minuti da ABBEVILLE. Vicino ai trasporti pubblici di AMIENS METROPOLE - AMETIS, al centro città, alla Cattedrale di AMIENS... Scuole, negozi, servizi pubblici. Proposta al prezzo di 538.720 euro. 538.720 euro HAI (di cui 18.720 euro a carico dell'acquirente, ovvero al prezzo escluse commissioni di 520.000 euro) Classe energetica: E, Classe climatica: E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia indicizzati al 1 gennaio 2021: 5.300 euro e 7.210 euro. "Informazioni sull'immobile in vendita + DPE + menzioni della comproprietà se applicabile" Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Romain TURBET, allo 0745134601 o via e-mail a r.turbet@proprietes-privees.com Secondo il articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Romain TURBET che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC 950853101 Amiens con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 359 467 - Le garanzie e assicurazioni professionali il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Romain TURBET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 950853101 amiens - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr