Ático Fondamenta de Cannaregio, Guglie - San Leonardo, Venecia

Nel cuore di Venezia in Fondamenta di Cannaregio, proponiamo un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano alto. La zona è tranquilla e ben servita, perfetta per chi cerca un'oasi di relax pur rimanendo nel centro della città. La posizione è invidiabile, a soli 2 minuti dalle fermate del battello Guglie e Tre Archi e a 10 minuti a piedi dalla Stazione di Venezia Santa Lucia, con Piazzale Roma raggiungibile in 15 minuti.
L'appartamento è composto da un ingresso spazioso, una cucina abitabile con accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto con accesso al balcone, una seconda camera da letto, un bagno finestrato con vasca e un magazzino al piano terra. Il balcone di 10 mq si sviluppa in lunghezza lungo un intero lato dell'appartamento, offrendo una vista diretta sui tetti di Venezia e un fantastico scorcio sul canale di Cannaregio.
L'appartamento ha una superficie commerciale di 75 m² e 68 m² calpestabili, distribuiti su 3 locali e 1 bagno. Costruito nel 1950 e mantenuto in buono stato, offre riscaldamento autonomo a gas naturale e dispone di aria condizionata e ha un orientamento sud, est, ovest, garantendo un'ottima luminosità durante tutta la giornata. La classe energetica è F con un consumo di energia di 334,50 kWh/m² anno.
Non perdete l'occasione di vivere in uno dei sestieri più affascinanti di Venezia, godendo di comfort moderni e una posizione strategica!
Prezzo euro 395.000 trattabili
Rif. A 291 VE
Sede Agenzia Venezia Sestiere di San Marco 4597.