Piso via Pisana, Legnaia - San Quirico - Monticelli, Florencia

FIRENZE - PONTE A GREVE, a due passi dai giardini di Via Pestalozzi, vicino ai maggiori servizi pubblici e commerciali, proponiamo in vendita APPARTAMENTO di 133 mq INDIPENDENTE di 6 vani DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE "A" con GIARDINO PRIVATO DI 210 MQ, 2 POSTI AUTO PRIVATI e una TAVERNA DI 64 MQ.

Possibilità di detrazioni fiscali fino a 48.000€ oltre a tutti i vantaggi fiscali dovuti dall'acquisto di un immobile di ULTIMA GENERAZIONE.

La porta d'ingresso principale si apre su un disimpegno dove, sulla destra, troviamo la ZONA GIORNO composta da un SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA mentre, a sinistra, è presente il PRIMO BAGNO con box doccia e la PRIMA CAMERA DA LETTO.
Dal Soggiorno, 4 scalini, ci accompagnano alla TAVERNA DI 64 mq disposta su due grandi ambienti entrambi con ampie porte finestre che si aprono sul GRANDE GIARDINO PRIVATO DI 210 MQ con cancellino d'ingresso situato proprio davanti ai parcheggi privati.

Infine, ritornando al disimpegno iniziale, 6 scalini ci conducono verso le altre 2 CAMERE DA LETTO (totale camere 3) e al SECONDO BAGNO sempre con box doccia.

INCLUSO NEL PREZZO PROPOSTO SONO 2 POSTI AUTO PRIVATI E UNA CANTINA.

L'immobile ha delle incredibili caratteristiche in quanto:
- Doppio accesso alla proprietà: il primo accesso è dall'androne condominiale nel quale la porta d'ingresso si aprirebbe sulla ZONA GIORNO mentre, il secondo, è L'ACCESSO INDIPENDENTE direttamente dal GIARDINO di 210mq con ingresso sulla TAVERNA.
- Grazie al doppio accesso è possibile sia incrementare le camere da letto ampliando la zona giorno tra la cucina abitabile e il primo vano della taverna e destinare la seconda parte della taverna a camera, sia avere la possibilità di "dividere" la proprietà in due unità familiari (un 4 vani ed un bilocale con giardino) incorporando comunque un posto auto privato ad abitazione.

RISCALDAMENTO A PANNELLI RADIANTI e IMPIANTO FOTOVOLTAICO.

Rifiniture di alta qualità.

Consegna prevista: Giugno 2024

Il complesso, che si estenderà solo su due livelli (piano terreno e primo piano), risale al 1700 circa e presenta caratteristiche tipiche dell'architettura fiorentina.
L'intervento prevederà la ristrutturazione e la riorganizzazione funzionale di tutto il complesso con una meticolosa cura per quanto riguarda l'isolamento termico, l'isolamento acustico, tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio energetico così da poter offrire un palazzo in classe "A".

Nota molto importante: il comune, entro la fine lavori del palazzo, apporterà delle modifiche sulla viabilità della zona andando a modificare il senso di marcia così da avere maggiore tranquillità e privacy. (documenti reperibili su richiesta).

Contattaci per maggiori informazioni sull'immobile.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci allo 055/213344 oppure inviarci una mail a home.studiosmn@gmail.com