Piso via dell'Amba Aradam, San Giovanni, Roma

Appartamento in vendita San Giovanni-Porta Metronia. In via dell'Amba Aradam, proponiamo in vendita un immobile posto al 3° piano di uno stabile di 6, di tipo medio signorile, provvisto di servizio di portineria. La casa vanta una superficie catastale complessiva di 222 mq e gode di una tripla esposizione, prevalentemente esterna, circostanze che ne consentirebbero il frazionamento in due unità abitative. L' unità immobiliare è composta da un ampio ingresso con finestra, una zona giorno articolata su tre ambienti contigui costituiti da un salone doppio con angolo studio, una sala da pranzo e un soggiorno, una camera padronale con bagno en suite con finestra, due ampie camere da letto, una cameretta di servizio, una cucina abitabile con annessa zona dispensa, due ulteriori bagni, di cui uno cieco e tre comodissimi ripostigli. Completano la proprietà tre balconi di cui uno accessibile dal salone, un terrazzo abitabile a servizio del soggiorno e una cantina di circa 7 mq. L'appartamento è in buone condizioni complessive: la pavimentazione della zona di rappresentanza è rivestita in marmo e veneziana con decoro mentre nella zona notte è presente il parquet di prima fornitura, le porte sono le originali dell' epoca di costruzione in legno, gli infissi della zona giorno e della camera padronale sono stati recentemente rinnovati e sono in PVC di ottima qualità con doppi vetri. La sicurezza è garantita da una porta blindata e dalle inferriate installate sulle finestre che affacciano nel cortile secondario del fabbricato. Le spese di condominio ordinarie ammontano a € 182,00 mensili, l'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene con caldaia a gas.