Casa unifamiliar via Flaminia Nuova 294, Fleming, Roma

RomaFlemingVia Flaminia Nuova
€ 2.250.000
5 habitaciones
461 m²
3+ baños
Lujo
Ascensor
Terraza
Trastero
Anuncio actualizado el 29/05/2024
Descripción
VILLA DI PRESTIGGIO IN VENDITA A ROMA, VIA FLAMINIA NUOVA Villa, e precisamente parte del Castello Marchesi Cappelli, in vendita a Roma, Via Flaminia Nuova La Villa in vendita fa parte di un ex castello ristrutturato completamente e suddiviso in tre proprietà indipendenti denominati Il Palazzo, La Torre e il Casino. La Torre - oggetto della presente proposta in vendita- è composta da quattro piani fuori terra, un piano seminterrato ed il giardino. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e sala pranzo, dal piano primo al piano terzo abbiamo zona notte dove vi sono quattro camere da letto e quattro bagni; al piano seminterrato sono collocate la sala hobby; mentre al piano quattro vi è la terrazza da dove si può ammirare la vista sulla città. Completa la proprietà il garage di 135 mq posto al piano seminterrato. I piani della struttura sono collegati fra di loro anche mediante ascensore oltre dalla scala interna. Il Marchese Luigi Cappelli di Torano - era proprietario di molti terreni nella zona della Tenuta Crescenza e fino agli anni’50 di tutto il terreno su cui ora sorge l’intero comprensorio ed il Castello. Fino a quel momento l’unica costruzione esistente era il castelletto, composto dal casale più grande e la torre, mentre l’altro più basso era adibito a scuderie. Il castelletto veniva utilizzato per battute di caccia e passeggiate a cavallo nella tenuta. " * Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali*.
Luxury RE BS non è la classica agenzia immobiliare. Offre un servizio di consulenza di alto livello che va ben oltre la semplice mediazione. Con un focus distintivo sul segmento del lusso e una profonda comprensione delle dinamiche di valorizzazione degli asset, è il partner strategico insostituibile per chi cerca di massimizzare la redditività e il valore dei propri investimenti immobiliari. “Noi siamo un’agenzia immobiliare un po’ atipica rispetto alle solite agenzie. — dice Catia Sacconi, titolare insieme a Fedora Ballan di Luxury RE BS— Oltre a trattare il lusso, che è uno dei nostri primi obiettivi, ci occupiamo anche di asset immobiliari, ovvero di ciò che si può realizzare attraverso gli immobili. Spesso alcuni clienti non riescono a sfruttare appieno la loro redditività.” La valutazione del patrimonio immobiliare rappresenta il punto di partenza fondamentale nel percorso di ogni investitore. Grazie all’approccio meticoloso e alla competenza specifica nel settore lusso, Luxury RE BS è in grado di fornire valutazioni precise e affidabili, dando a ogni proprietà una quotazione reale del suo valore. Questo servizio permette ai proprietari di prendere decisioni informate, ponendo le basi per una gestione strategica del patrimonio a lungo termine.
Características
Referencia
EK-111868261
contrato
Venta
tipología
Casa unifamiliar | Tipo de inmueble señorial
superficie
461 m² - Ver detalle
habitaciones
5 (3 dormitorios, 2 otros), 3+ baños, cocina independiente
planta
7 plantas: de la Sótano a la Planta baja, de la 1° a la 4°, con ascensor, con acceso para discapacitados
total de plantas del edificio
4 plantas
Plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 2 en aparcamiento/garaje público
disponibilidad
Libre
otras características
Portón eléctrico
Chimenea
Taberna
Fibra óptica
Videoportero
Sistema de alarma
Puerta blindada
Exterior
Terraza
Portero media jornada
Instalación tv individual
Trastero
Jardín privado
Carpintería exterior de doble vidrio/madera
Costes
precio
€ 2.250.000
gastos de comunidad
€ 420/mes
Eficiencia energética
año de construcción
1900
estado
Óptimo / Reformado
calefacción
Individual, por aire, de glp
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Eficiencia energética
B≥ 175 kWh/m² año
Plano
catastale torre_Pagina_1
catastale torre_Pagina_2
    Opciones adicionales

    Contactar con el anunciante