Piso via di Frascati, 159 A, Centro, Rocca di Papa

Appartamento bilivello situato nella tranquilla Rocca di Papa, in un comprensorio di recente costruzione di sole 10 unità. La proprietà ha un doppio accesso, entrambi con porta blindata. L'interno è luminoso e ben distribuito. Al piano rialzato troviamo un salone, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Scendendo la comoda scala in travertino, accediamo al piano seminterrato, dove troviamo una comoda sala hobby con cucina in muratura e ripostiglio. Un disimpegno ci accompagna alla seconda zona notte composta da 2 camere (di cui una soppalcata) e un bagno finestrato con vasca idromassaggio, perfetta per regalarsi un momento di relax a fine giornata!
Coloro che amano l'efficienza energetica, apprezzeranno le recenti modiche apportate con il superbonus: nano cappotto termico, pannelli fotovoltaici da 3 kW con batteria di accumulo, pannello solare termico e colonnina per la ricarica delle auto elettriche.
Questa casa vanta 2 posti auto interni uno coperto ed uno scoperto.
Il vero protagonista di questa proprietà è il meraviglioso giardino pavimentato che circonda il piano rialzato. La superficie è di circa 140 mq ed è divisa in 2 spazi esterni, perfetti per godersi il sole e passare piacevoli momenti in famiglia (uno spazio è accessibile da cucina e camera da letto, l'altro accessibile dal soggiorno completo di zona lavanderia/ ripostiglio).
La casa è in ottime condizioni, con infissi in legno doppio vetro e inferriate artigianali per la massima sicurezza. Il termocamino con stufa a pellet è collegato ai termosifoni e garantisce calore durante l'inverno, mentre il barbecue esterno collegato alla canna fumaria, è perfetto per le grigliate estive.
Non manca nulla in questa proprietà: un citofono collegato al cellulare, fan coil elettrici con inverter, predisposizione impianto di allarme e un'intercapedine ispezionabile.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà che soddisferà tutte le tue esigenze abitative e ti regalerà comfort e benessere.

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STATO: Ottimo.
ESTERNO: 2 spazi esterni pavimentati per un totale di circa 140 mq, in cui trascorrere piacevoli momenti di relax.

MOTIVI PER CUI DOVRESTI ORGANIZZARE UNA VISITA:

- Ampio spazio esterno;
- Ottime condizioni;
- Classe energetica alta (A2);
- 2 posti auto.

SERVIZI E POSIZIONE: L'appartamento si trova nella parte bassa del comune di Rocca di Papa, non distante da Grottaferrata. La zona è prettamente residenziale ed ha una buona viabilità. Affianco al cancello del condominio si trova la fermata Cotral con collegamenti verso gli altri comuni dei Castelli Romani e della Capitale.