L'immobile si trova in una zona tranquilla nell'immediata periferia del centro abitato prospiciente su una strada ampia e poco trafficata ottimo per laboratori produttivi e officine in genere. Il locale è composto da un unico ambiente della superficie calpestabile di circa mq. 116,00 con una altezza di circa mt. 4,00, bagno e piccolo cortile. La sua ultima destinazione era adibito a laboratorio per fabbro e gli impianti esistente sono a norma ma da ammodernare. Gli infissi esistenti son in ferro e la pavimentazione in massetto industriale.