Piso via G. Martorana 1, Croce - Selvaggio, Ragusa

In zona Bruscé a Ragusa, precisamente in Via Giovanni Martorana, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento su due livelli, piano terra con giardino privato e piano primo, situato in una palazzina di recente costruzione con ascensore.

La palazzina che ospita l'appartamento fa parte di una piccola serie di complessi edilizi all'interno di un'isola residenziale, che offre un ambiente sicuro ed estremamente riservato.

L'immobile, oltre ad essere di recente costruzione, presenta delle finiture esclusive e di pregio, nettamente al di sopra dello standard e si colloca in un complesso edilizio di soli 3 piani più mansarda.

La superficie dell'appartamento è di circa 160 metri quadrati commerciali, ben distribuiti in locali luminosi e ben ventilati.

L' appartamento si presenta con due accessi , uno al piano terra ed uno al primo piano; i due piani sono collegati da una bella e comoda scala interna e la presenza del giardino retrostante conferisce all'immobile stesso caratteristiche molto simili ad una villetta a schiera.

Il piano terra è composto da un unico ambiente in open space con cucina in muratura, un bellissimo e funzionale forno a parete professionale, un ampio bagno con doccia, insomma lo spazio ideale per stare in compagnia e godersi la vita di tutti i giorni in famiglia. Dal piano terra si accede inoltre ad un comodissimo patio coperto, situato nel luminoso giardino retrostante di 250 metri quadrati, curatissimo nei dettagli e con la presenza di alberi da frutto.

Il primo piano accoglie l' appartamento vero e proprio, dotato di ogni comfort dal riscaldamento regolabile in ogni stanza autonomamente al pavimento radiante, dal sistema di antifurto a zone ai sensori di fuga del gas, dal sistema di aria condizionata alla linea LAN presente nelle prese dei vari locali ed all'addolcitore per l'acqua.

Dotato di materiali di pregio che si evidenziano nell' esclusivo parquet in rovere, nelle porte a scomparsa in vetro fotocromatico, nelle ceramiche di qualità e nelle finiture di design. L'appartamento si compone di un soggiorno, una grande cucina luminosa con il suo ampio balcone coperto, un notevole bagno con doccia, una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, una camera singola, un doppio servizio con doppio accesso, anch'esso con doccia ed uno studio open space con balcone.

A corredo dell' immobile abbiamo un impianto fotovoltaico, un impianto di solare termico, una cisterna dell'acqua privata di 10.000 litri ed un posto auto scoperto di 15 mq.

Considerato l' ottimo stato e la conseguente totale assenza di costi di ristrutturazione, considerata la cura dei dettagli, questo immobile merita molta attenzione per la sua eleganza, bellezza e vivibilità.