Ático muy buen estado, 220 m², San Cataldo, Modena

### Attico Prestigioso di Recentissima Costruzione

In una piccola palazzina moderna e raffinata, situata in una zona residenziale tranquilla, proponiamo un attico straordinario che unisce lusso e comfort. Questo splendido immobile di 220 m² commerciali è unico al piano terzo, accessibile tramite ascensore e perfettamente adatto anche per persone con mobilità ridotta.

### Spazi Interni Luminosi e Ben Distribuiti

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e offrono una meravigliosa vista sul terrazzo di 85 mq. Il disimpegno notte conduce a tre spaziose camere da letto, due bagni moderni e funzionali, e un comodo ripostiglio. Ogni dettaglio è curato alla perfezione, per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi.

### Comodità e Vantaggi

Il terrazzo verandato di ampia metratura è il luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un garage al piano terra e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo. L'immobile, costruito nel 2020, è completamente nuovo e gode di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/freddo-caldo, garantendo massima efficienza energetica e comfort con una classe energetica A2.

### Orientamento e Posizionamento Ideale

L’attico gode di un quadruplo orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, assicurando una luminosità costante durante tutta la giornata e una ventilazione naturale ottimale. Dotato di aria condizionata, offre un clima piacevole in ogni stagione.

### Conclusioni

Non perdere l'opportunità di vivere in un attico unico, dove l'eleganza e la modernità si incontrano. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca esclusività, comfort e qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.