Casa adosada via Angelo Scarenzio 13, La Giustiniana, Roma

In zona Cappelletta della Giustiniana, a due passi dai servizi del quartiere e dal collegamento della FM3 per il centro di Roma, la Engel & Völkers vende in esclusiva un villino bilivello di ampia metratura , all’interno di un comprensorio con ampio parco privato, alberi ad alto fusto e posti auto assegnati. Il villino è completamente e totalmente da ristrutturare, e gode di affacci ariosi e panoramici nel verde. Ha un accesso indipendente al piano terra, e si sviluppa su due livelli superiori. Attualmente gli spazi sono divisi in due piani, il secondo piano di circa 180 mq, esclusi spazi esterni, comprende un salone doppio con camino, un terrazzino e un balcone per totali circa 16 mq, quattro camere tutte con accesso ad altro terrazzino di circa 12 mq, doppi servizi; Il terzo piano, di circa 120 mq, esclusi spazi esterni, è collegato da due scale, una delle quali è stata strutturata in modo da lasciare la vista completamente aperta sul soffitto, e creando un gioco tra livelli, suggestivo e di grande impatto visivo. Su questo livello sono presenti un soggiorno con camino, una cucina, due camere, entrambe con accesso a un balcone di circa 8 mq, e servizio. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo di circa 25 mq. Internamente le metrature sono tutte residenziali, essendo stata rilasciata la sanatoria per il cambio di destinazione d’uso del livello superiore, da soffitta a residenziale, il punto più alto del soffitto mansardato è di oltre tre metri. Vista la tranquillità del comprensorio, la vicinanza con i servizi della Giustiniana, e la possibilità di raggiungere in pochi minuti a piedi la ferma Giustiniana della Fm3, rappresenta certamente un ottima possibilità per una famiglia in cerca di ampie metrature in contesto residenziale, o una ottima opportunità di investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VSGR – Francesco D’Elia - Tel. +39 06 45 54 81 20