Villa via Veneto, Gracciano, Montepulciano

Villa dell’800 da ristrutturare a solo 3 km da Montepulciano.
La villa di circa 300 mq è composta da : piano interrato con n. 2 locali catinelle e scala interna per accedere al piano superiore per 38 mq; piano terra con ingresso e vano scala per accedere al piano superiore; n. 2 locali sgombero, camera-studio, disimpegno e gabinetto di 68 mq; altro locale cantina e locale centrale termica, oggi garage, di 54 mq più ampio locale cantina di 96 mq. Al primo piano con vano scala interno, ingresso corridoio, salone, 7 camere, gabinetto con bagno, ripostiglio, ingresso secondario e cucina per un totale di 218 mq più balcone di 10 mq e pianerottolo con scala esterna. In alcuni vani ci sono degli affreschi da restaurare.
Nonostante la villa sia limitrofa ad una strada, il traffico non dà fastidio, dato il modesto scorrimento.
La proprietà comprende un altro annesso di 110 mq più un locale garage di 24 mq, un terreno agricolo di circa 2 HA e un bellissimo giardino di 1858 mq.

Villa to be restored, built in the 19th century, only 3 km from Montepulciano.
The villa of about 300 square meters consists of: lower ground floor of 38 sqm with n. 2 cellars and staircase to access the upper floor, groundfloor with n. 2 local with several cellars, technical room and garage.
The first floor has an internal staircase, entrance hallway, living room, 7 bedrooms, bathroom with toilet, utility room, side entrance and kitchen for a total of 218 sqm plus 10 sqm balcony with external staircase. In some rooms there are frescos to be restored.
Although the villa is adjacent to a road, there’s little traffic.
The property includes an annex of 110 square meters plus a garage of 24 square meters, agricultural land of about 2 HA and a beautiful garden of 1858 square meters.