Casa plurifamiliar via Vincenzo Casagrandi 200, Ballo - Cibele, Catania

Privato vende anche in parte ( 1° piano e sottotetto 145.000) stabile di tre particelle catastali , libero, composto da centrale casa padronale liberty ben tenuta al primo piano con aria libera+ locali/loft sottostanti. Copertura a coppi siciliani con sottotetto(mai sfruttato attualmente non rifinito) . Ben 3 posti auto privati in cortile. Ben servita tutto a portata di mano, metro fermata bus x tutte le direzioni proprio davanti casa, scuole, bar , supermarket, farmacia . Al 1°piano 3 vani+ stanza ammezzato finestrata . Tutte le tre stanze si affacciano con tre persiane in ferro verde sul terrazzo a livello, tutte ben esposte al sole. Struttura in ferro per pergolato o copertura La cucina è abitabile e sopra di essa c'è una ulteriore stanza in ammezzato grande abitabile e con finestra . Ampia possibilità di personalizzare. La lavanderia è sul grande terrazzo ( è trasformabile in un ulteriore wc o cucinetta, è predisposto ulteriore scarico privato sottostante ). Aria libera, e possibilità e diritto di costruire o chiudere in muratura sopra i 2 pilastri, ( x diritto vedi Atto Notarile di provenienza). Libero su tutti e quattro lati. Non si appoggia ad altri edifici, nè dietro, nè lateralmente, affaccia tutta a mezzogiorno su grande terrazzo con pergolato e romantica veduta sui tetti antichi . Infissi e pavimenti sono nuovi. Tubi, scarichi e impianto elettrico rifatti a norma. Nel vano-scala è possibile conservare moto o biciclette o legna per stufa. Posti auto sotto i pilastri.€145.000
2-)Bivani piano terra -€40.000 (unificabile al piano di sopra) con bagno ed angolo cottura, con 2 uscite sul cortile carrabile sotto i pilastri del portico Unificabile infine con l'appartamento sopra, (abbattendo la paretina del vano/scala che conduce al piano di sopra)
3-) possibilità di accorpare al piano terra un attiguo enorme locale commerciale sulla strada principale(loft/ex pizzeria attualmente in ristrutturazioneprezzo da concordare) Le immagini della pietra lavica a vista sono indicative (da progetto di ristrutturazione).
Prezzo TRATTABILE se in blocco
1)- Basso coefficiente catastale ( tasse ridottissime).
2)- Non ci sono spese di condominio. No ipoteche, no abusi edilizi.
3)- Tetti alti (possibilità di creare altri soppalchi oltre quelli che già esistono.
4)- Aria libera sopra, cioè possibilità edificare sopra.Non essendo appoggiato ad altri immobili, c'è possibilità di aprire altre finestre laterali e dietro casa
5)- Acqua e luce attive, solo da cambiare nome (così non ci sono spese da fare per stipulare nuovi contratti).
6)- Documenti in regola, possesso di tutti gli Atti Notarili, possesso e disponibilità dell'immobile al 100%.
7)- tutti i pregi di una casa antica, ben isolata, con muri spessi e copertura a tegole. I lavori di ammodernamento impianti, tubi, elettricità già fatti, pavimenti in ceramica tipo cotto, finestre in alluminio bianco, isolanti, con vetro-camera. Persiane in ferro verdi ,stile siciliano antico.