Casa rústica, muy buen estado, 530 m², Passignano sul Trasimeno

Esta acogedora masía de piedra de unos 390 metros cuadrados ha sido rehabilitada conservando los elementos antiguos (vigas de madera, arcos, terracota), a la vez que la hace cómoda y elegante. Se encuentra sobre un hermoso valle entre el lago Trasimeno y las fronteras con la Toscana (Cortona). La casa tiene una hermosa sala de estar con arcos, una nueva terraza, un estudio, una agradable sala de desayunos y una gran cocina, todo con acceso directo al exterior, 6 habitaciones dobles (3 de las cuales actualmente son utilizadas por el buen funcionamiento B&B), 7 baños. Terreno aprox 11.000 m2. El cuidado jardín vallado de aprox. 5.500 m2 tiene una hermosa piscina nueva y panorámica, una zona de barbacoa y varios rincones de relajación. Ideal como vivienda permanente y/o como casa de vacaciones para alquilar por completo o continuar con el negocio de B&B.
• Panorámica: muy panorámica
• Situación: colina suave Colinas boscosas, alternando con paisaje agrícola (pastizales), caseríos y castillos, se puede continuar la actividad, pero no es obligatorio; también se puede utilizar como una casa privada grande y cómoda con 6-7 dormitorios

• Estado: Completamente restaurado
Totalmente restaurado conservando todas las características antiguas: grandes vigas de madera, tejas de terracota, arcos, nichos, etc. Todas las ventanas tienen doble acristalamiento. Sistema de calefacción centralizado GLP, más estufas y chimeneas de leña y sistema fotovoltaico de 5,5kW
• Planta baja: sala, comedor, cocina con puerta a porche, estudio (o dormitorio), baño, escalera interior más galería, closet, lavadero, trastero y otro baño
• Planta Primera: 5 amplios dormitorios dobles, 5 baños
• Cocina: Cocina independiente con 2 fuegos y ventana francesa a la terraza, portón electrónico. Agua de pozo propio (70 m) y manantial, 2 cisternas más depósito de agua de lluvia (para riego del jardín). Bio fosa para 20 usuarios. Wifi por antena. Sistema fotovoltaico de 5,5 kW
• Piscina: 5 x 10 m
• Datos fiscales: propietario particular
• Datos catastrales: Categoría A (vivienda)
Terreno: 11.010 m2
Jardín vallado de unos 5500 m2 con aparcamiento, césped, hortalizas jardín, piscina con solarium, zonas de relax, cocina exterior, terrazas, etc. más un terreno agrícola de unos 5600 metros cuadrados

Clase Energética: E EPI: 166,00 kwh/m2 año