Caserío Località Rogaie, Città di Castello

Genga es una elegante casa de campo de piedra que se levanta sobre las ruinas de una antigua casa de labranza a 550 metros sobre el nivel del mar con una vista panorámica hacia el sur de todo el valle.
Ubicación
El Alto Valle del Tíber es un paisaje de gran belleza natural celebrado en muchas obras de arte a lo largo de los siglos. Tiene dos ciudades principales, Sansepolcro en Toscana y Città di Castello en Umbría. El valle de Nestore se encuentra dentro de los límites de Città di Castello, entre los pocos paisajes vírgenes del centro de Italia. La propiedad está ubicada en el distrito de Morra, donde la pequeña capilla y el Oratorio de San Crescentino cuentan con frescos del siglo 15. servicios como el mercado, la oficina de correos, el autobús. Cortona está a 30 km, Castiglion Fiorentino a 25 km, Arezzo a 45 km, el lago Trasimeno a 60 km. Los aeropuertos de Florencia y Roma están a 140 y 250 kilómetros respectivamente.
Descripción
La propiedad mide aproximadamente 246 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles.baño, a través de las escaleras en la sala de estar se accede al primer piso que consta de tres dormitorios, dos baños y una habitación que también se puede utilizar como estudio. La rehabilitación del edificio se realizó de acuerdo con la normativa antisísmica y tiene un alto aislamiento térmico, una vez finalizada su rehabilitación por completo el edificio podría clasificarse en clase energética A. La finalización de la vivienda la puede realizar el vendedor en un unos meses sobre la base de un pliego de condiciones con materiales de calidad por un coste total de unos 182 400 € para el interior y para conexiones de servicios públicos con un coste de 30 000 €, o de forma independiente por parte del comprador.
Espacios exteriores
La propiedad está rodeada por 11.000 metros cuadrados de terreno, que ha sido preparado para la construcción de un jardín con piscina según el proyecto de un conocido arquitecto paisajista. La propiedad está equipada con un pozo y una línea de electricidad. Es posible construir un anexo para ser utilizado como anexo.
Uso potencial
La propiedad es perfectamente apta para su uso como residencia privada.