Casa unifamiliar strada provinciale 408 408, Lecchi In Chianti, Gaiole in Chianti

Rif: 103 GPD - Questa splendida proprietà ricavata da un antico Mulino - per circa 1000 mq edificati oltre a circa 45.000 mq di terreni agricoli a bosco, uliveto ed aree verdi di pertinenza - è situata a Gaiole, nel cuore dell’area boschiva del Chianti, lungo il margine del corso d’acqua Molinaccio (che dà il nome anche alla località, nella frazione di Lecchi); è in posizione panoramica collinare e si raggiunge percorrendo un piccolo tratto di strada direttamente dalla strada regionale SR408 ( A1, uscita Valdarno, direzione Montevarchi).
L’intorno è caratterizzato da boschi, valli, castelli, borghi e piccoli paesi, case coloniche, pievi, ville rinascimentali, spesso costruiti nella pietra, che emergono come elementi naturali del paesaggio: gioielli che si offrono ancora oggi agli occhi dei visitatori.
Il compendio è rappresentato da due fabbricati a destinazione turistico-ricettiva (categoria 4 stelle) costituiti in totale da 14 camere, centro benessere, grande piscina scoperta, ristorante ed ampi terreni limitrofi
I due edifici indipendenti rispettivamente disposti su due e tre piani fuori terra, per 14 camere con bagno oltre ad accessori, sono composti da :
Edificio 1 - PT e PINT - centro benessere, ristorante/taverna e hall
P1, P1½ e P2 - 10 camere da letto con bagno (3+1 suite, + 3camere, + 3camere)
Edificio 2 - PT e P1 4 camere da letto con bagno e verde di pertinenza (2 + 2)
Presenti all’interno dell’area boschiva di proprietà alcuni ruderi potenzialmente utili per eventuali futuri recuperi edilizi.
I fabbricati sono finemente ristrutturati ed in perfette condizioni e la struttura ricettiva è perfettamente funzionante.
Impianto termico autonomo a GPL. Tutti i serramenti sono con doppi vetri.
Elemento caratterizzante e di indiscusso pregio dell’immobile è la cura ed attenzione che i proprietari hanno dato ad ogni singolo dettaglio e particolare delle finiture interne e degli arredi e corredi. Ogni locale ed ogni camera sono stati studiati e personalizzati nei colori e nei materiali oltre all’ utilizzo di pregiati mobili per donare agli ospiti esperienze di soggiorno irripetibili.
L’immobile, per le sue caratteristiche, si presta, ove richiesto, anche ad esere parzialmente o totalmente adibito a residenza privata.

Posizione NPL in esclusiva RECO. Trattativa riservata