Casa rústica via sanguineto, Montepulciano

Casa Il Nobile, Montepulciano, Siena – Toscana
Casa unifamiliar con terreno en venta a pocos kilómetros de Montepulciano, Siena. La propiedad está situada cerca de Cervognano, un pequeño pueblo con una fuerte vocación agrícola, a lo largo de la carretera que une Montepulciano y Acquaviva, afectada por numerosos cementerios etruscos.La propiedad está ubicada en un lugar con buena luminosidad con una hermosa vista al viñedo y las colinas toscanas. Esta zona, muy querida por los productores de vino, tiene la característica de tener un terreno montañoso pedregoso de color rojo con arcilla y caracoles; por este motivo muchas bodegas se ubican en esta parte del territorio dedicadas a la producción de Nobile. Se accede a la masía por un camino de tierra en buen estado y se distribuye en dos niveles: el primer piso, al que se accede a través de una escalera exterior que termina en una logia, alberga la casa, que consta de sala de estar, cocina con despensa, tres dormitorios y un baño. En la planta baja encontramos varios almacenes, armarios y garajes, además del horno y la bodega. La propiedad se completa con un gran cobertizo para herramientas de aproximadamente 50 m2. La propiedad, además de disfrutar de una posición cercana a los principales servicios y de una ubicación tranquila, se presenta como una oportunidad ideal para ser incluida en circuitos turísticos. Apto tanto como residencia principal como secundaria, también ofrece amplias posibilidades para proyectos relacionados con la agricultura y la producción de productos locales, como el aceite y el vino.

Propriedade Ref: MTP1899

Dónde: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana.

Tipo: casa unifamiliar en dos niveles de aproximadamente 250 m2 + anexo

Anexo: 54 m2, destinado a caseta de herramientas, equipado con sistema eléctrico e hidráulico

Estado: bueno, para refrescar. Los pisos han sido renovados recientemente y el techo ha sido aislado

Terreno/jardín: 2 hectáreas, en parte cultivadas como olivar con 210 olivos en una zona llana, y en parte como viñedo y pequeño huerto. Terreno predominantemente de naturaleza toba silícea, de morfología montañosa, con excelente grado de permeabilidad, buena exposición, que permite una renta razonable en relación a las superficies utilizadas. Los viñedos, plantados en 2010, producen Rosso di Montepulciano, Nobile (3600 m2) y Chianti. Jardín con árboles altos, cenador y plazas de aparcamiento descubiertas

Plaza de aparcamiento/garaje: garaje en planta baja + plazas descubiertas

Disposición:
Planta Baja: 3 habitaciones, 4 trasteros, horno, garaje, baño.
Primera Planta: entrada/salón/comedor con chimenea, cocina con despensa, 3 dormitorios, baño

Distancia de los servicios: 2,5 km de Acquaviva, 6 km de Montepulciano

Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 69 km, Florencia 126 km, Roma 206 km

Camino blanco: 400 m

Utilidades:
Red de telefonía fija: