L’immobile è ubicato nel distretto industriale del Comune di Montichiari, a circa 15 km da Brescia, in direzione sud-est. Il complesso immobiliare si trova sulla direttrice SP236 che connette il centro storico di Montichiari con la tangenziale Est di Brescia. Da segnalare la vicinanza con l’aeroporto di Montichiari e l’autostrada A4 Torino – Trieste, entrambi posti a circa 5 km di distanza dalla proprietà. Il progetto prevede piazzali esclusivi di accesso per carico e scarico merci che si estendono sui 2 fronti principali dell’edificio. La configurazione di progetto prevede 16 baie di carico e un’altezza massima di 12 mt.
DOTAZIONI&SERVIZI Immobile moderno di Classe A Altezza massima 12 mt Griglia interna 12x24 mt Struttura non riscaldata in prefabbricato (5 mt di altezza) e pannelli sandwich Portata del pavimento 5 tn/mq (18 cm spessore) Adeguamento sismico come da normativa in vigore Luci di 150 lux nel magazzino e 300 lux nell’area di carico/scarico Portoni a raso alti 4,5 mt NFPA sprinkler k-25 1 locale carica batterie + locale tecnico Ampia area esterna di manovra e disponibilità di parcheggi camion e auto Uffici su 1 o 2 livelli Portata pavimento 250 kg/sqm Riscaldamento con pompa di calore Altezza interna: 2,7 mt Configurazione open space Distribuzione elettrica con previsione di allaccio telefonico e cavo di rete Bagni su ogni piano
DISPONIBILITA' Magazzino di circa 3.000 mq con una componente ad uso uffici per ulteriori 150 mq.