Casa rústica via Comba San Grato, Pagno

PAGNO - VIA COMBA SAN GRATO

Nei pressi della chiesa di Pagno, vicino ai primi servizi, si vende porzione di fabbricato rustico su due livelli.
Il piano terra si compone con una cantina ed una tettoia soppalcata ideale per ricoverare un'auto o vari attrezzi agricoli. Quest'ultima è in condivisione con la parte a fianco, anch'essa in vendita, acquistabile a parte.
Il caseggiato si presenta in buone condizioni, edificato ad inizio 1800, ed è interamente in pietra.
Il tetto è stato rifatto circa dieci anni fa.
Vi è la possibilità, in vista di una futura ristrutturazione, di allacciamento alla rete elettrica ed a quella idrica comunale.
L'edificio si presenta in buono stato conservativo e riporta le caratteristiche tipiche dei fabbricati agricoli di inizio 800'. Attualmente il suo impiego è ad uso magazzino ma può essere recuparato e trasformato in abitazione. In alternativa l'area su cui insiste, in centro ad una zona residenziale del comune di Pagno, è possibile ricavare posti auto, autorimesse e magazzini all'occorrenza.
Vi è, inoltre, la possibilità di acquistare il fabbricato rustico adiacente, che viene venduto a parte ad un prezzo di € 6.000,00.
L'acquisto è quindi possibile anche singolarmente ma, attualmente, il fabbricato è utilizzato insieme alla parte confinante.
L'immobile si presta ottimamente come base per una ristrutturazione residenziale sfruttando i nuovi sgravi fiscali sino al 110 % che permettono di ammorbidire l'investimento di ristrutturazione, arrivando ad azzerare completamente o quasi i costi di ristrutturazione.
La centralità della soluzione rende interessante l'acquisto!

DA VEDERE!

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