Casa unifamiliar via dè Nobili 2, Eggi, Bazzano, Borgiano, Vallocchia, Spoleto

Intero luminoso villino di tre piani di elevazione e un piano seminterrato servito da ascensore. con annessa piscina, ampio giardino e terreno esclusivo.

Si specifica che:
- al piano interrato è presente un ufficio che si estende su tutti i livelli:
- al seminterrato vi sono i locali accessori, tre magazzini e tre ripostigli con un bagno;
- l'ufficio al piano terra, di altezza 3,34 mt, è composto da una sala riunione. Allo stesso piano è anche presente un piccolo alloggio del custode e due depositi. L'abitazione del custode, di altezza 2,70 mt e superficie di 90 mq, è composta da una stanza soggiorno/cucina, un bagno, una camera e una veranda;
- l'ufficio al primo piano, di altezza 3,17 mt, ospita un ingresso, due locali, due ripostigli, un disimpegno, i servizi e una veranda;
- al secondo piano, di altezza 2,98 mt, sono presenti due locali, sette ripostigli, un bagno, un balcone e un terrazzo;
- esternamente vi è un ampio parco di oltre 18.000 mq, con un piccolo deposito per gli attrezzi.

Contesto:
L''immobile si trova a Spoleto, un comune che si colloca sulla valle umbra Sud, in zona collinare.
Il territorio comunale è molto vasto e si caratterizza di una vegetazione boschiva a medio ed alto fusto, con una serie di ville o casolari, quasi tutti di di remota edificazione, sparsi sul territorio e collegati alla città attraverso viabilità locale.
L'immobile è facilmente raggiungibile attraverso la SP463 e la SS395.

Attualmente l'immobile è adibito a uso ufficio; la richiesta del cambio di destinazione prevede oneri da corrispondere al Comune.

L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali.
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