Casa unifamiliar via Arturo Toscanini 28, Acquaviva delle Fonti

PREZZO RIBASSATO!
Villa unifamiliare, sita all'angolo fra via Arturo Toscanini e Via Francesco Cilea ad Acquaviva delle Fonti. Composta di un edificio su tre livelli più giardino perimetrale e porticato. I tre livelli sono così composti:
1) Piano interrato (mq totali 124,50), costituito di cantina/deposito con lucernari, vano scale e serbatoio acqua.
2) Piano terra (mq totali coperti 144,17): costituito di autorimessa, con spazio per il ricovero di almeno tre automobili, con annesso locale tecnico, più sala hobby con annesso bagno, dotata di attacco per gas e acqua, e caminetto funzionante. La sala hobby è finestrata con aperture nell'attiguo porticato e verso via A. Toscanini. All'esterno del piano terra vi è un porticato di 34 mq più altre superfici pavimentate a circondare l'edificio per ulteriori 53,58 mq. Al piano terra vi sono sia l'accesso, con cancello pedonale, da via A. Toscanini, sia quello carrabile da via F. Cilea (con ingresso all'autorimessa). L'accesso all'autorimessa è dotato di cancello elettrico telecomandato. Il totale della superficie esterna, incluso il giardino curato con palme trentennali e diverse essenze, ammonta a 262,6 mq.
3) Primo piano (mq totali coperti 185): è composto dell'appartamento (169,9 mq) + vano scale (15,1 mq) + balconi (32,6 mq). Costituito di ingresso, con armadio a muro realizzato artigianalmente su misura, grande salone finestrato con finestra angolare e seconda finestra con balcone, cucina abitabile arredata su misura con grande camino angolare (anch'esso perfettamente funzionante). La cucina dispone di piccolo vano chiuso con canna fumaria indipendente e di secondo piano cottura isolabile perfettamente dal resto dell'ambiente. Attiguo, bagno ampio con doccia, e presenza di ripostiglio con porta scorrevole. La cucina affaccia su un secondo balcone angolare sul quale si aprono sia una finestra (lato via A. Toscanini) che la porta-finestra di accesso (via F. Cilea). Alla destra dell'ingresso, separata da porta scorrevole con decorazione figurativa in vetro, vi è il corridoio sul quale affacciano le tre camere (due sul lato via F. Cilea, quella padronale sul lato interno del giardino), due delle quali sono balconate. Attiguo alla camera padronale vi è il secondo bagno dell'abitazione, con vasca. Al termine del corridoio è presente inoltre un'ampia cabina armadio.
L'abitazione è ovviamente dotata di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione a pompa di calore, con due motori indipendenti, uno posto sulla parete sud della cucina abitabile, ed uno posizionato sotto la camera padronale.
È possibile trasformare in alloggi autorimessa e sala hobby, eventualmente andando a sfruttare l'interrato per la realizzazione di un ampio garage e previa realizzazione di rampa d'accesso. Infine la proprietà comprende diritti edificatori per ulteriori 956 mc, pari a 298,75 mq, che si possono realizzare nel lotto stesso, o vendere a soggetto terzo per utilizzarli in altro lotto del comune.