Terreno urbanizable residencial en subasta via Domenico Marcante, Ala

Il terreno ricade nel Piano Regolatore Generale del Comune di Ala e più precisamente la parte di terreno edificabile in “ZONE PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI – AREE DI ESPANSIONE” (art. 2.2 delle norme tecniche di attuazione) mentre la parte di terreno non edificabile in “AREE A VERDE PRIVATO” (art. 27 delle norme tecniche di attuazione), l’intera realità è inserita nel “PIANO DI LOTTIZZAZIONE P.L. N. 10 del P.R.G..

Trattasi di un terreno che, fino a qualche anno fa, era completamente adibito zona agricola, coltivato a vigneto.
Il terreno è posto in prossimità del centro storico di Ala, zona a Nord, ed è accessibile direttamente dalla strada pubblica denominata Via Don Marcante. Il terreno oggetto del presente lotto 1 è identificato dalla PL10B nella perizia di stima redatta dall’ing. Riccardo Giovanelli (allegato sub doc A), che si allega al presente avviso di vendita per formarne parte integrante e sostanziale. Caratteristiche tecniche previste e approvate nel Piano di lottizzazione La superficie catastale di proprietà di Ceradini Srl in liquidazione, in concordato preventivo, complessiva rientrante nel perimetro di lottizzazione (ad esclusione del lotto già edificato identificato dalla p.ed. 1603) è di circa mq. 8.072 di cui superficie edificabile pari a circa mq. 6272 e superficie a verde privato di circa mq 1.800. La volumetria complessiva massima edificabile del terreno oggetto del presente avviso di vendita è di circa mc 16.673 di cui mc 4.487 già utilizzati per costruire gli edifici sulla p.ed. 1603, quindi la volumetria utilizzabile residua è di circa mc 12.186. Nella recente convenzione urbanistica, di cui all’allegato sub doc B, Ceradini Srl in liquidazione, si è impegnata a cedere gratuitamente al Comune di Ala aree destinate a marciapiede (mq 184,20), a verde pubblico (mq 488,66), a parcheggio pubblico (mq 509,23), ad isola ecologica (mq 33,62), a passaggio pedonale (mq 67,43).