Ático via guizzetti 76, Le Grazie, Casier

Loft in vendita nella Barchessa di "Villa Contarini Nenzi" tra Treviso e Preganziol

Come da titolo vendiamo questa fantastica mansarda inserita al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente nella barchessa della villa storica "Villa Contarini Nenzi".
L'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4, potrebbe però essere libero dai primi mesi 2024 in accordo con gli inquilini.

L'intera villa è originale del 1700, ma la barchessa in questione, è stata soggetta ad un completo restauro conservativo nel 2010 in cui è stato ricavato un residence con un proprio ingresso ed una propria gestione.

L'appartamento ha l'ingresso indipendente dal piano terra in cui troviamo il portoncino blindato ed i comandi per l'allarme.Salendo le scale in marmo grezzo si accede alla zona giorno open-space con mobilio di ottima qualità ricavato su misura.La cucina è a vista e fatta su misura ricavando così degli ottimi spazi, inoltre è dotata di elettrodomestici all'avanguardia e rimane compresa nel prezzo assieme ad altri mobili sempre fatti su misura e senza badare a spese.
Il soggiorno è caratterizzato dal soffitto a travi originali posizionate a diverse altezze che partono dai 2,40m arrivando ai 3,65m (per la maggior parte) , che danno una grande concezione di spazio e vivibilità e grazie alle finestre esposte ad est ed ovest, godiamo di una luminosità naturale tutto il giorno.
Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile ideale per godersi delle colazioni o pranzi/cene con vista interna del borgo ed aperta sulla campagna circostante.
Su questo piano inferiore inoltre troviamo un bagno di servizio finestrato.
Per salire nella zona notte ci serviamo delle scale in legno fatte su misura ricavando vari spazi laterali a cassetto ed un ampio ripostiglio.
Su questo piano superiore trova spazio l'ampia camera matrimoniale finestrata ed interamente travata a vista con travi originali, armadio aperto a vista e bagno completo di servizi, lavandino ed una doccia molto spaziosa.

L'appartamento è stato arredato con stile, finiture "extra-capitolato", curando ogni dettaglio e mantenuto con altrettanto impegno.
Il borgo è ben abitato, curato, ed ogni unità è completamente indipendente.

Questo appartamento è l'ideale per un amante del rustico che non vuole rinunciare a questa magia senza dover rinunciare ai servizi. Infatti l'ubicazione strategica di questo appartamento sito tra Treviso e Preganziol permette di raggiungere il centro e la stazione dei treni di Treviso in 10 min, quella di Preganziol si trova a 2 km, ed in 30 min si può essere a Venezia.

Inoltre a 2,5 km si è in centro a Dosson con tutti i servizi che offre il comune. La fermata dell'autobus si trova vicino le scuole elementari all'inizio della via ed è raggiungibile a piedi.

Alcuni dettagli tecnici sono il riscaldamento autonomo a pavimento, A/C con pompa di calore, infissi in legno con vetro camera ad alta e ribalta, rivestimento...