Piso de cuatro habitaciones muy buen estado, planta baja, San Marino

Il bene immobile è costituito da un appartamento di civile abitazione situato al piano terra con garage al piano primo sottostante, il tutto facente parte di un maggior fabbricato, destinato ad uso residenziale.

L’edificio è stato ultimato circa 35 anni fa, ed è stato realizzato con l’impiego di fondazioni su pali, paratie ged opere di contenimento terreno in c.a., strutture orizzontali e verticali in c.a., tamponamenti in laterizio intonacato e tinteggiato.

L’immobile è accessibile da Via Ca' dei Lunghi, dove sul lato sud è posto l’ingresso pedonale, mentre sul lato nord, dopo aver percorso una breve stradina in leggera discesa, che conduce al piano sottostante, si accede agli ingressi alle autorimesse.

L’unità immobiliare oggetto di stima (residenza – funzione A2) è posizionata con affaccio sul lato nord-ovest ed è dotata di balconi che coprono buona parte del perimetro esterno dell’appartamento.

Le finiture interne sono quelle tipiche riferite all’epoca di costruzione e sono in un buono stato di conservazione e manutenzione. Lo stato generale (esterno ed interno) di conservazione e di manutenzione dell’edificio è da considerarsi buono.

L’autorimessa è posizionata al piano seminterrato, non collegata direttamente all’interno dell’abitazione ma accessibile da una scala comune posta in mezzo ai due corpi fabbrica dell’edificio.

Superfici commerciali:

• Residenza mq 123,00 circa
• Balconi e logge mq 24,00 circa
• Garage mq 48,00 circa

€265.000 trattabili.