Apartamento en villa via Giovanni Pascoli 44, Cantalice

PANORAMICO E LUMINOSO BILOCALE INDIPENDENTE ARREDATO IN VILLA CON CAMINO E GIARDINETTO A CANTALICE (RIETI).
Porzione di villa immersa nella riserva naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile, di cui si può godere una vista mozzafiato dall’ampia terrazza e dalle ampie finestre dell'appartamento.
I locali sono tutti generosamente illuminati dalla luce del sole poiché l’irraggiamento solare è garantito durante tutta la giornata grazie all’esposizione su tre lati.
La proprietà è così composta:
- al primo piano comprende un salone dotato di camino e di angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo con vista panoramica sulla riserva naturale dei laghi Lungo e Ripasottile;
- al piano terra comprende una cantina e un giardinetto.
I locali hanno un’altezza interna di 2,90 metri.
L’impianto di riscaldamento è di tipo elettrico.

L’arredamento è incluso nel contratto di vendita.

La proprietà è in discreto stato di conservazione.
Per eventuali lavori di ristrutturazione si può usufruire del superbonus del 110 % mirato al miglioramento energetico, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022.

Completa la proprietà una corte comune con l’inquilino del piano terra adiacente al giardinetto.

Le aree naturali di Cantalice sono:
• la Riserva naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile;
• da Cantalice partono molti percorsi naturalistici che inerpicandosi lungo sentieri o sterrate abbracciano tutta la catena di montagne circostanti il Terminillo sino ad arrivare a Leonessa. Terreno ideale per gli amanti della mountain bike, permette di compiere un percorso di 47 km su un dislivello di oltre 1600 metri attraverso il passo del Lupo tra boschi e panorami notevoli.
• il paese è inserito anche all'interno dell'itinerario noto come Cammino di Francesco che ripercorre lungo i suoi 80 km i luoghi più suggestivi della valle reatina attraversando il paese.

Cantalice poggia sulle pendici dei Monti Reatini e si affaccia sulla piana di Rieti dominandola dall'alto con una vista sui tre laghi che ricadono nel suo territorio: il Lago Lungo o 'di Cantalice', il Lago di Ripasottile (che insieme formano la Riserva parziale naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile) e il più nascosto Lago di Ventina.
Questi laghi, insieme al Lago di Piediluco, rappresentano ciò che oggi rimane dell'antico Lago Velino, che nel periodo pliocenico ricopriva tutta la valle da Rieti a Piediluco alimentato da numerose sorgenti sotterranee e dai ghiacci del massiccio del Terminillo.
Nel territorio di Cantalice si trova la Riserva naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile dove un percorso naturalistico intorno ai laghi connette alcune cascine su palafitte per l'avvistamento e la fotografia della fauna lacustre presente sulle rive dei laghi. Il paesaggio della riserva naturale è caratterizzato da numerosi corsi d'acqua incluso il fiume Velino con le sue acque trasparenti ricche di trote facilmente visibili dalla riva. Lungo il sentiero della riserva naturale si incontrano bosch