• € 4.500.000
  • 5+
  • 4.300
  • 3+
  • B
Descripción
Immersa nella campagna salentina, tra centinaia di ulivi sanissimi, querce da sughero e alberi ultracentenari, ed allo stesso tempo a pochi minuti d'auto dalla spiaggia di Gallipoli, questa splendida tenuta copre una superficie di ben 110000 mq. Due ingressi autonomi, uno privato ed uno per il pubblico, conducono alla struttura ricettiva, costituita da 11 camere da letto con bagno privato, 3 appartamenti con cucina, camera e bagno, inoltre peculiare trullo salentino antico adibito a suite. A servizio anche di ospiti esterni, vi è un ristorante con capacità di oltre 80 posti tra interno ed esterno; campo da calcio, due campi da beach volley, due campi da padel, campo giochi per bambini; impreziosisce la struttura meravigliosa piscina interrata di oltre 350 mq circondata da zona relax rivestita in pietra naturale, caratteristica del luogo, e da bellissimi melograni. La piscina dispone inoltre di postazioni idromassaggio, bar di 100 mq e comodi spogliatoi con bagno. Immancabile la fattoria con diversi animali. Sono inoltre presenti due ampi locali pluriuso che attualmente fungono da depositi per lo stoccaggio e per la conservazione dei prodotti agricoli, eventualmente commutabili in appartamenti di oltre 100 mq. E' possibile ampliare ulteriormente la metratura di altri 200 mq circa, vista l'ampiezza del terreno. Quest'ultimo dispone di impianti d'irrigazione su tutta la superficie, recinzione con muretto a secco, due pozzi sorgivi, un pozzo artesiano con impianto di fitodepurazione. La Struttura non necessita di alcuna ristrutturazione, è attiva e ben avviata, rappresenta fonte di reddito certa. Possibilità di gestione, si consiglia la visione.
Características
Referencia y fecha del anuncio
73985 - 26/09/2022
contrato
Venta
tipología
Actividad comercial | con paredes
superficie
4.300 m² - Ver detalle
habitaciones
5+ habitaciones, 3+ baños - uno o más adaptados para personas con discapacidad, doble entrada
planta
Planta baja, con acceso para discapacitados
total de plantas del edificio
2 plantas
Altura techos
290 m
años de actividad
11 años
facturación del último año
€ 700.000/año
equipamiento para la actividad
Incluido
Plazas de aparcamiento
50 en aparcamiento/garaje público
otras características
Situación en esquina
Extractor de humos
Ventilación mecánica
Cable óptico
Tarima flotante
Detectores de incendios
Boca de incendios
Salida de emergencia
Luces de emergencia
Sistema de alarma
Vigilancia CCTV
Amueblado
Salida de humos
Orientación norte, sur, este, oeste, sudeste, sudoeste, nordeste, noroeste
Costes
precio
€ 4.500.000
gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética
año de construcción
2011
estado
Nuevo / En construcción
calefacción
Individual, por aire, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Eficiencia energética
C≥ 175 kWh/m² año
Plano
planimetria
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