Casa rústica Vocabolo Mappacelle, Città della Pieve

Il Casale di circa 500 mq, con vista, in origine una vecchia Torre di avvistamento della zona, è completamente da ristrutturare e si sviluppa su due livelli. Fanno inoltre parte della proprietà un annesso di circa 100 mq. ed un caratteristico forno in muratura con sottostante grotta scavata nel tufo, ideale per utilizzare come futura cantina. Completa la proprietà il giardino esclusivo di circa 6.000 mq, dove è presente un pozzo privato, ma vi è anche la possibilità di allacciarsi all’acquedotto comunale poco distante.
Location & Lifestyle
La proprietà dista circa 3 chilometri da Città della Pieve, un piccolo paese che ha conservato la sua impronta medioevale. Passeggiare tra le sue vie è un vero piacere, sembra di essere tornati indietro nel tempo, tra palazzi d’epoca, pozzi e torri medioevali. Dalla spianata della rocca si gode di un unico panorama sulle campagne circostanti della Val di Chiana e del Trasimeno. Nei ristoranti è possibile gustare pici e carne di cinghiale, senza tralasciare l’ottimo vino locale. Dalla piazza prende il via il “Palio dei Terzieri”. Una manifestazione che ha la durata di circa 10 giorni e si conclude la domenica dopo Ferragosto con la gara della “caccia al toro” tra i “Terzieri”, “Borgo dentro”, “Casalino” e “Castello”. Il palio, inventato nel 1972 da Don Carbonari, con forti richiami religiosi, è la principale attrazione turistica del paese. Situato in posizione centrale si trova a breve distanza in auto da tutti i servizi, ristoranti, centri sportivi, negozi, banche, assistenza sanitaria, autostrade e collegamenti ferroviari rendono questa posizione ideale per esplorare la regione e il resto d'Italia. Roma sotto le 2 ore, Firenze circa 2 ore in treno o in auto, l'aeroporto principale di Perugia 1 ora.
Descrizione
Il Casale di circa 500 mq è completamente da ristrutturare e si sviluppa su due livelli, in origine era una vecchia Torre di avvistamento della zona. Fanno inoltre parte della proprietà un annesso di circa 100 mq. ed un caratteristico forno in muratura con sottostante grotta scavata nel tufo, ideale per utilizzare come futura cantina.
Tutti i fabbricati sono da demolire e ricostruire ex novo, recuperando molto del materiale esistente.
Spazio esterno
Gli immobili sono costruiti centralmente rispetto al giardino esclusivo di circa 6.000 mq. dove è presente un pozzo privato, ma vi è anche la possibilità di allacciarsi all’acquedotto comunale poco distante.
Essendo la proprietà collocata al di sopra di una piccola collina si può godere di una suggestiva vista sulla montagna di Cetona e del paesaggio circostante.
Stato e finiture
Tutti i fabbricati sono da demolire e ricostruire ex novo, recuperando molto del materiale esistente. Il tecnico della proprietà ha verificato la possibilità di usufruire del bonus edilizio 110%.
Potenzialità d’uso
Il casale a seguito di una ristrutturazione, si presenta bene a diventare un’abitazione primaria o secondaria, oppure essere messa a reddito.