Loft via Amatore Sciesa 12, Valverde, Verona

TWELVE - LOFT A REFORMAR EN EL CENTRO HISTÓRICO

A pocos pasos de Piazza Bra y de la Arena de Verona, fuera de la zona de tráfico restringido, loft de 360 ​​m2 con estudio/taller de 90 m2 con garaje comunicado para tres coches.
Se trata de una antigua tostaduría de café de principios de siglo ubicada en un edificio antiguo.
La propiedad se vende en su estado actual.

DETALLES - La propiedad se vende en el estado en que se encuentra, con un proyecto específico para este espacio y que involucra todo el condominio del que forma parte manteniendo su autonomía. El proyecto (demolición - reconstrucción) permite la creación de 450 m2 de espacio habitable en dos niveles con una oficina y tres garajes conectados, que pueden renovarse según el proyecto existente o variarlo según sus necesidades.

PROYECTO - El proyecto incluye una entrada peatonal en la planta baja que conduce a un pequeño patio interno exclusivo desde donde se puede acceder a la residencia, el garaje, la zona de spa con gimnasio (o dormitorio de invitados con baño) y el gran estudio/laboratorio. también equipado con una entrada independiente. Subiendo, a través de una escalera privada o ascensor, se llega al gran espacio "loft", donde se encuentra la entrada al guardarropa, la gran cocina con zona de desayuno, el salón y el comedor, que forman, junto con la escalera interior, un espacio amplio iluminado por los grandes ventanales que dan al exterior y por los particulares lucernarios del tejado de casi seis metros de altura. La planta se completa con un dormitorio doble con baño privado y un segundo baño que da servicio a la zona de estar. Se puede crear un segundo nivel de entrepiso en el volumen, en parte con vistas a la sala de estar de abajo, útil como biblioteca/oficina en casa, y en parte como una continuación de la zona de dormitorio con dos dormitorios dobles más y dos baños.

ESTRUCTURA - La estructura, con acceso peatonal desde un edificio histórico, es un antiguo edificio industrial que forma parte de un condominio residencial que será completamente renovado. La renovación implica y renueva todo el edificio con las mejores tecnologías "verdes", elevando los estándares de calidad y ahorro energético al mejor rendimiento posible también de cara a la nueva normativa comunitaria.

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