Dúplex en subasta via della Casazza 31, Feltre

Lotto n.1

Piena proprietà di villetta formata da due piani fuori terra e sottotetto adibito a soffitta, composta da ingresso, cucina, ampia sala/soggiorno, tre camere, bagno e tre terrazzi. Al p. terra taverna con stube, due camere, bagno, lavanderia, locale caldaia e garage. Attualmente occupato dal debitore.

Descrizione:
L'edificio si localizza in prossimità della Città di Feltre, in un piccolo villaggio residenziale, in una zona paesaggistica di valenza, topograficamente favorevole per esposizione e giacitura (zona pianeggiante, distante da corsi d'acqua ed altri elementi orografici di pericolo). La villetta, costruita circa 45 anni fa (1973), presenta uno stato di manutenzione discreto, con problematiche nell'impianto idraulico in coincidenza dei servizi igienici (perdite) e nella coibentazione del sottotetto. La caldaia dell'impianto termico risulta non funzionante e sovradimensionata.
Nella stesso fabbricato si trova il garage posto al piano terra sull'angolo N-O del fabbricato. L'accesso al piano primo avviene da una scala esterna, sul lato Nord dell'edificio. Il primo piano si compone dalle seguenti stanze: ingresso, cucina, ampia sala-soggiorno, tre camere ed un bagno. Una stube in maiolica è presente nel soggiorno; vi sono tre terrazzi con accessi rispettivamente dalla sala, dalla cucina e dalla camera. Il piano terra si compone delle seguenti stanze: taverna con stube (ed accesso al giardino), due camere, un bagno, una lavanderia, il locale caldaia ed il garage. Il sottotetto è diviso da una tramezza in due locali, con altezze al colmo di 2,70m e 3,00m, spiovente a 1,50m sul lato Nord e 0,95m in quello Sud.

Contesto:
La zona è servita da viabilità comunale che si diparte dalla S.P. n.12 "Pedemontana" in località Chiesetta di Sant'Anna. Il territorio circostante è caratterizzato da prati e coltivi.