Casa rústica via Don Giovanni Minzoni 264, Centro, Calci

CALCI – In Località Castel Maggiore, proponiamo in vendita porzione di antico mulino completamente ristrutturato nel 1999.
La porzione di mulino, risulta essere un terratetto centrale di circa 180 mq lordi (50 mq utili a piano) e si compone al suo interno di:
- AL PIANO TERRA rialzato da balcone di ingresso di circa 12 mq, ampio ingresso con a vista i vecchi ingranaggi del mulino, un soppalco adibito a studio e un vano di circa 22 mq con angolo cottura e w.c. con accesso esterno, ideale come dependance per gli ospiti o per investimento.
- AL PRIMO PIANO da cucina semi abitabile con dispensa finestrata, bagno finestrato con doccia e ampio soggiorno di circa 30 mq con bel camino e doppi affacci (sud-ovest e nord-est) con accesso ad un piccolo resede sul retro ad uso esclusivo ma NON DI PROPRIETA’.
- AL SECONDO PIANO da due camere matrimoniali di cui una con piccolissimo balcone di servizio per l’accesso al tetto, una camera singola e bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà cantina di circa 8,5 mq poosta al piano seminterrato.
L’immobile si caratterizza per il doppio accesso indipendente, per i soffitti tipici toscani che si alternano tra volte volterrane e travi, travicelli e mezzane, per il pavimento in cotto, per lo scanna-fossi che rende la casa molto asciutta, per gli infissi in legno con vetro doppio, per le varie nicchie ad uso ripostiglio (comodissime), per la caldaia a condensazione del 2019. per il tetto coibentato (1990), per gli impianti a norma e certificati e per le rifiniture originali conservate.
Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Classe energetica D
Subito disponibile
Termo autonomo
No spese condominiali

Si precisa che l'indirizzo indicato non è quello dell'immobile in vendita ma è puramente indicativo della zona.