Caserío, muy buen estado, 1175 m², Gaiole in Chianti

En las colinas de Chianti, entre Siena y Gaiole in Chianti, encontramos esta casa de campo toscana finamente restaurada con dependencia, jardín y olivar. La propiedad de unas 3,0 hectáreas se encuentra a medio camino entre Siena y Gaiole in Chianti, dos localidades donde se pueden encontrar todos los servicios necesarios. La posición es extremadamente ventajosa para un negocio de alojamiento al estar en una posición central en la Toscana, a poca distancia de todos los pueblos más bellos y conocidos de la región.

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La casa de campo principal (970 m2, 7 habitaciones y 9 baños) se estructura en dos plantas:
- Planta baja: salón con chimenea, cocina comedor con despensa, aseo/lavadero y dos dormitorios con baño en suite, ambos con acceso exterior independiente. El patio de entrada alberga un horno de leña con baño. También en la planta baja hay un apartamento independiente (100 m2) que consta de cocina comedor, dos dormitorios con baño en suite y patio frente a la piscina.
- Primera planta: cocina con chimenea, comedor con balcón, sala de estar con altillo , estudio y tres dormitorios con baño en suite.

La dependencia (130 m2, 2 dormitorios y 2 baños) consiste en cambio en un gran salón/comedor con cocina abierta y chimenea, pequeña entrada a la sala de desayunos, lavadero y dos dormitorios dobles con baños en suite, uno de ellos con altillo y cama. El sótano alberga una bodega de mampostería (unos 30 m2).

La última edificación es un garaje subterráneo (150 m2) con capacidad para tres coches y con espacio para un tractor, cortacésped y otros vehículos agrícolas. En invierno se utiliza un pequeño invernadero para albergar las plantas más frágiles. En la parte trasera hay una sala de gestión de agua, directamente debajo del jardín.

ESTADO, ACABADOS Y SERVICIOS
La casa de campo fue finamente restaurada entre 2000 y 2002 conservando inalteradas todas las características típicas de los edificios rústicos toscanos.
Sin embargo, las comodidades de los modernos vida no faltan: un sistema fotovoltaico de 7 kW produce aproximadamente 9.000 kWh de electricidad cada año, lo que satisface el 80% del consumo eléctrico de la propiedad. Otro sistema de paneles solares permite la producción de agua caliente. Si es necesario, un sistema de gas alimentado por tres cilindros subterráneos puede complementar la función del sistema solar. El apartamento de la planta baja y el edificio anexo están equipados con un sistema de calefacción de gas independiente.
El suministro de agua está garantizado por un manantial natural que suministra agua de excelente calidad. Se utiliza un pozo de 90 m para regar el jardín.

EXTERIORES
La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 3,0 hectáreas. Inmediatamente alrededor de la masía encontramos un jardín (de unos 3.000 m2) con plantas de rosas, lavanda y romero y un huerto con cerezos, melocotoneros, uvas y manzanos. La piscina de 15 x 8 m con bordes redondeados también se encuentra no lejos de la masía
El olivar tiene 600 árboles que permiten producir un excelente aceite de oliva.--990a05629bbfe479e80552f9334a3e2c!