Caserío via della Badiola snc, Magione

[Rif. DV-2676] In una tranquilla località vicino Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un casale 406 metri quadrati con un ettaro di parco giardino e piscina. Attualmente diviso in tre appartamenti così suddivisi; Appartamento 1: 209 metri quadrati; entrando tramite il piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno con camino e con uscita diretta su una delle due terrazze iper-panoramiche site sul lato sud dell'immobile. Cucina abitabile con sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Tramite una scala nel soggiorno, si accede poi al secondo piano in cui è ubicata la zona notte, composta di: una camera matrimoniale, bagno con vasca ed una seconda camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto alla terrazza sovrastante.
Appartamento 2: 122 metri quadrati; accesso dal primo piano tramite scala esterna, internamente si compone di: luminoso open-space contenente angolo cottura e soggiorno con ampio camino antico. La zona notte è composta da: due camere matrimoniali ed un bagno con vasca/doccia. Anche questo appartamento gode della possibilità di usufruire della bellissima terrazza panoramica.
Appartamento 3: 75 metri quadrati; sito al piano terreno e composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Questo appartamento affaccia direttamente sul giardino della proprietà.
A completare questo splendido contesto un parco giardino di circa 1 ettaro, con rigogliosi alberi da frutto, uliveto ed un piccolo orto. La maestosa piscina 6x15 mt, dotata anche di locale tecnico sotterraneo con eventuale spogliatoio, si trova sul lato posteriore dell'immobile ed è circondata dal verde, assicurando totale privacy e la possibilità di connettersi silenziosamente al fascino senza tempo della natura che solo certe proprietà sanno regalarci.
La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

Ci troviamo a Magione, in via della Badiola, in un contesto privilegiato in quanto a pochi passi dal Lago Trasimeno: aria pulita e paesaggi mozzafiato rendono la location inimitabile. Il centro cittadino, dove troviamo i principali servizi, è raggiungibile in 8 minuti in macchina. Nelle vicinanze troviamo: bar, ristoranti, supermercati e altre attività essenziali. Perugia dista 23 km tramite il Raccordo Autostradale A1.