Caserío Località Posponte di Lusignana, Filattiera

Splendido casale in vendita sulle colline toscane della Lunigiana, immerso in un contesto unico con vista panoramica sulle Alpi Apuane e sulle vallate circostanti.
Questa magnifica proprietà risulta inserita all’interno di un ampio terreno di circa 10 ettari, in parte ad oliveto con 150 piante in produzione, ed in parte a bosco, in una natura rigogliosa e ancora incontaminata.
Il casale di prestigio di origine medievale, in vendita in Lunigiana, recentemente ristrutturato, è circondato da uno splendido giardino recintato, adornato da una ricca varietà di alberi di agrumi, palme, fiori e cipressi, all’interno del quale risulta possibile realizzare una piscina.
La struttura si sviluppa su tre livelli, al piano terreno, primo oltre ad un livello seminterrato per un totale di circa 410 mq.
L’ingresso al pian terreno, all’estremità dell’ala principale, ci conduce in un ampio e luminoso salone suddiviso in zona relax con divani, zona pranzo, ed attrezzata cucina a vista. Proseguendo tramite un breve corridoio, con adiacente ripostiglio, raggiungiamo uno spazioso disimpegno adibito a studio che mette in collegamento, da una parte, un bagno con doccia e vasca, e dall’altra, l’ala secondaria, completamente adibita a zona notte.
Quest’ala accoglie tre camere matrimoniali, di cui una completa di soppalco, ed un ripostiglio, messi in comunicazione da un corridoio con affaccio diretto sull’esterno, utilizzabile come secondo ingresso.
Una scala posta nel corridoio ci conduce al primo piano, utilizzabile come unità abitativa indipendente. Un ampio locale adibito a zona giorno mette in comunicazione, da una parte, due camere matrimoniali, e dall’altra, un bagno con doccia ed un’ampia cucina con zona pranzo.
Nel seminterrato trovano collocazione alcuni locali cantinati al grezzo, parte dei quali con soffitti a volta, agilmente convertibili in ulteriore spazio abitativo, in quanto già predisposti per gli impianti di riscaldamento, acqua ed elettricità.
Sempre a questo livello, con accesso indipendente dall’ampio loggiato coperto, si accede ad un grande locale trasformato in splendida sala fitness con soffitto originario a volta, perfettamente recuperato, in cui un sapiente gioco di luci ha permesso di ricreare un’atmosfera suggestiva.
Muri in pietra a vista, bellissimi soffitti con volte in pietra e mattoni, solai inclinati in legno di castagno, le originali porte in legno recuperate e i classici pavimenti in cotto, si coniugano con moderne soluzioni impiantistiche ed arredamenti di design, facendone una dimora unica nel suo genere, accogliente e ricercata.
Completano la proprietà una cappella medievale affrescata di circa 20 mq, in buono stato di conservazione, nonché una vasca idromassaggio scandinava a legna, in posizione privilegiata, dove godere momenti di relax nella pace e nella tranquillità di questo angolo di paradiso.