Ático muy buen estado, 351 m², Colosseo - Fori Imperiali, Roma

Appartamento attico e superattico, su tre livelli, a breve servito da ascensore, composto da: al primo livello, ingresso, salone, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, terrazza privè, due stanze di servizio; al livello attico ampio salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno, bagno di servizio, ampio terrazzo; livello super attico, adornato da numerose piante e comprensivo di spazio solarium e angolo bar.

ANALISI A&D

L'appartamento si segnala, naturalmente, in primo luogo, per la stupenda vista dal livello super attico. Si tratta semplicemente di uno degli angoli di visuale più belli del mondo, in cui Antichità, Medioevo, Rinascimento, Barocco e Contemporaneità si incontrano formando una danza visiva cui sembra partecipare l'intera storia di Roma. In secondo luogo, l'immobile si segnala per la modernità di molte delle soluzioni che hanno caratterizzato la ristrutturazione da parte dell'attuale proprietà, dalla domotizzazione all'impianto stereo a soffitto agli impianti di innaffiatura automatica delle piante fino agli impianti di sicurezza. Colpisce, inoltre, la potenza estetica che deriva dall'intreccio delle atmosfere: al primo livello, dove un muro medioevale con caminetto convive a poca distanza da una deliziosa edicola originale del XVIII secolo, si respira l'atmosfera e l'intensità della storia, mentre al livello attico le scelte di design si ispirano a tendenze contemporanee, leggere e essenziali. L'immobile si presenta così anche magnificamente adatto a esigenze raffinate di vita mondana e socialmente attiva.

Primo livello
Soffitto ingresso con travi in legno a vista; Termo arredo di design “Tubes”; Pavimento esagonale originale XIX secolo; Infissi e scuri in legno (alcuni originali XVIII secolo); 2 grandi camini in granito; Biblioteca boiserie facente parte di farmacia XVIII secolo decorata in oro e verde coordinato con le porte; Cucina con piastre ad induzione ed elettrodomestici AEG; Parquet in noce italiano; Zona letto padronale indipendente con impianti di riscaldamento e condizionamento autonomo e servizi con sanitari “cielo”; Camera ospiti con armadio a muro e bagno interno con vasca anni ‘40

Secondo livello
Grandi infissi in acciaio inox e doppio vetro camera; Pavimento in resina cemento; Impianto audio/video con cavi BNO; Impianto di illuminazione Lutron; Cucina in corian e legno laccato, elettrodomestici AEG e Gaggenau; Bagni con sanitari design Antonio Lupi; Porte in legno Rimadesio

Super attico
Giardino pensile con alberi di melograno e agrumi e piante di mirto camelie e grandi agavi; Illuminazione terrazzo con lampioncini di design; Pavimentazione in teak e mobili da esterno di design

Lo prime origini dello stabile, collocato a pochi passi dai Fori Imperiali e dai Mercati Traianei, risalgono a un edificio militare del XII secolo della famiglia nobile Colonna.

ALEAR REAL ESTATE
Via Poliziano 70 00184 Roma
La bellezza salverà il mondo (F. Dostoevskij)