Nave en Venta

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN CATANIA
Coordenadas 37.4708227, 15.0388645
Área cubierta de 1.395 m2 aproximadamente, área externa de 3.500 m2 aproximadamente.

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Referencia del anuncio CM039

SUPERFICIE Y COMPOSICIÓN INTERNA:
La propiedad tiene una superficie cubierta de 1.395 m2 aproximadamente distribuida en dos niveles:

- Área utilizada para procesamiento y almacenamiento:
Se encuentra ubicado en planta baja, tiene una superficie total aproximada de 965 m2 y una altura interior aproximada de 6 metros.
Cabe destacar que el techo no es el original sino que posteriormente fue sustituido por uno aislante.

- Area de oficina.
Se ubica tanto en planta baja como en primer piso y tiene una superficie total de 430 m2 aproximadamente;
Las oficinas están conectadas entre sí por una escalera interior;
El acceso a las oficinas podrá realizarse tanto desde el interior de la nave como desde los accesos al patio exterior del edificio.

ACCESO Y ZONA EXTERIOR:
Área externa de relevancia exclusiva de aproximadamente 3.500 m2 que incluye:
- un gran galpón a lo largo del frente norte con una superficie aproximada de 202 m2;
- salas técnicas exteriores.
El inmueble es ACCESIBLE exclusivamente por FÁCIL DE PASO interior al patio de otra nave propiedad de terceros.

SISTEMAS Y CONDICIONES DE LA PROPIEDAD:
- Hay un sistema fotovoltaico en el tejado, construido hacia el año 2012, con una potencia aproximada de 99 kW. De este sistema sólo quedan los paneles solares en el tejado del edificio, ya que toda la parte tecnológica correspondiente fue sustraída.
- Las condiciones son malas, ya que el inmueble ha sido vandalizado, por lo que requiere obras de rehabilitación, tanto ordinarias como extraordinarias.

UBICACIÓN:
El almacén está situado en la periferia suroeste de Catania, con acceso desde la carretera estatal 192, cerca de la autopista A19 Palermo-Catania.
La zona en la que se ubica el inmueble es periférica, caracterizada por la presencia de naves comerciales/industriales.
En las inmediaciones se encuentra la entrada de la autopista A19 (Zia Lisa), a sólo 1 km, y la carretera de circunvalación de Catania, a 2,5 km. El centro histórico de Catania está a 8 km; el aeropuerto a 4 km, mientras que el puerto a 7,5 km.
A poca distancia se encuentra el centro comercial Le Porte di Catania y el concesionario de automóviles BMW.

La propiedad también se puede vender junto con el almacén adyacente: ver anuncio no. 381

QUIENES SOMOS:
Expertise Re es una agencia inmobiliaria especializada en la venta y alquiler de edificios enteros, locales comerciales e industriales, oficinas y edificios de gestión.
También tiene competencias en el estudio y análisis de planes de intervención destinados a la enajenación y reurbanización de inmuebles según necesidades y objetivos específicos.
Creemos que sólo partiendo de necesidades específicas podemos identificar las soluciones de inversión