Local comercial en Alquiler

NEGOZIO LIBERO CONTATTO DIRETTO con PROPRIETA'.
NEGOZIO SPAZIO COMMERCIALE PARTICOLARE POSSIBILE IN AFFITTO
Centralissimo a BERGAMO in zona ottima ben servita e di forte passaggio sia pedonale che veicolare e comodo ai Parcheggi.
Negozio con due ampie vetrine ad arco abbinabile su richiesta con eventuale altro negozio con una terza vetrina posto a fianco e della stessa proprieta'.
Superficie al piano terreno 95 mq più 75 mq di negozio commerciale al primo piano interrato e 65 mq di magazzino al secondo piano interrato. Disponibile su richiesta in abbinamento box e posto auto comodo in zona.

Si tratta di due negozi centralissimi in Bergamo, particolari per location e finiture, abbinabili con diverse metrature a seconda delle specifiche esigenze, con affaccio diretto sul lato destro scendendo da Via Tiraboschi dopo il COIN e percorrendo la Via Spaventa ai civici 72 e 74 A e B.
Ci troviamo in pieno centro di Bergamo, al piano terra di una palazzina in borgo storico con i resti visibili delle Antiche Muraine attentamente restaurati e visibilmente apprezzabili sul fondo dei due negozi stessi.
Si precisa anticipatamente che si valuteranno le specifiche referenze di attività e persone, che verranno inoltre prioritariamente considerate le richieste che possano valorizzare il carattere storico dell' edificio, a maggior ragione poi se la parte richiesta fosse solo parziale, come già ora é possibile richiedere per un doppio accesso pedonale visibile dal piano strada.
E' presente nello spazio espositivo un soffitto in legno con travi e travetti controsoffittato solo in piccola parte; le pareti laterali presentano profonde nicchie ad arco con volte in mattoni ed il pavimento originale è in Pietra d’ Istria bocciardata, mentre i resti delle Muraine sono ravvisabili nella muratura in pietra sul sfondo; se fosse ritenuto utile viene inoltre data una interessante possibilità di avere su richiesta la fornitura di arredi e complementi d'arredo originali d’epoca ad ottime condizioni anche economiche, corredata di garanzia di autenticità fornita da RIVA dal 1928 Gioielli Argenti Antichi, Gioielleria Antiquaria presente a Bergamo da Tre generazioni, per poter eventualmente valorizzare l'immobile commerciale con pezzi antichi.
Le metrature possibile vanno da una superficie minima di 45 m2 commerciali con una sola vetrina ad arco e proprio accesso indipendente Via Silvio Spaventa civico n. 74/B, ritenuta ad oggi la più piccola indipendente o valutazione intera superficie se fosse necessaria una media superficie tramite eventuale valutazione di superfici aggiuntive pari a 51 m2 commerciali di negozio al piano strada, poi di ulteriori 67 m2 commerciali al primo piano interrato ed ulteriori 62 m2 di magazzino al secondo piano interrato sino ad un totale complessivo eventuale di 222 m2 commerciali totali su tre distinti piani,
Impiantistiche a norma varie canne di esalazione e predisposizioni per canne fumarie sino al tetto completano il compendio immobiliare