Casa unifamiliar via Guglielmo Marconi 7, Cattolica

CATTOLICA CASA TERRACIELO CON TERRAZZO IN CENTRO A 200 METRI DAL MARE
Casa indipendente tipologia terracielo in pieno centro ed a 200 metri dal mare: 3 piani fuori terra per totali 190 mq con terrazzo 20mq al piano secondo e piccola corte al piano terra - possibilità di creare 3 appartamenti o un grande box/zona servizi al piano terra e un appartamento signorile ai due piani superiori - la zona è residenziale e ben servita - La Via Guglielmo Marconi si trova tra le vie dello shopping Via Mancini e Viale Bovio - La casa è da ristrutturare con possibilità di creare un grande box auto - gli ambienti sono ampi e luminosi, libero su due lati, la grande terrazza è molto vivibile - al primo piano c'è un balcone 8 mq - Prezzo 420.000 €
Classe Energetica F - Unica Unità Immobiliare - 9 vani
COMPOSIZIONE Piano Terra/Rialzato - ingresso indipendente con portone e/o collegato ai piani superiori con porta interna: ampio soggiorno cucina openspace - una camera matrimoniale con bagno - doppia esposizione - disimpegno - lavanderia - corte riservata ma comune ad altra proprietà sul retro - Piano Primo - grande e luminoso soggiorno con balcone di 10 mq, doppia esposizione sud est - cucina abitabile - disimpegno e bagno - Piano Secondo - Due camere matrimoniali - grande terrazza di 20 mq esposta a sud est - Stato di manutenzione discreto ma da ristrutturare per adeguamento impianti - riscaldamento autonomo con radiatori
IL CONSIGLIO DELL'ARCHITETTO - Casa indipendente, ideale per abitazione principale in centro o seconda casa al mare comoda ed indipendente - Adatta anche per B&B, affittacamere o residence al mare - gli spazi ampi e luminosi, distribuiti su tre livelli permettono una multifunzionalità degli ambienti - Soffitti alti che predispongono un eventuale passaggio degli impianti a soffitto o controsoffitti con luce diffusa e indiretta - Al piano terra può essere creato un monolocale, un ufficio od un garage ad uso residenziale - Una casa che può essere ristrutturata ottenendo un ottimo efficientamento energetico che può portarla da classe F in classe A usufruendo degli ecobonus fiscali

INFO Arch. Elisabetta Bartolucci 329 06 96 012 - Dott. ssa Giulia Garbi 333 20 44 914
Agenzia Giulia Garbi immobiliare - Geb Openspace - Via Guglielmo Marconi 22 - Cattolica centro