Local comercial en Alquiler

Rimini, Via Flaminia, zona Colonnella, immediate vicinanze Ospedale di Rimini (principali distanze circa: 2,50 km dal centro storico; 1 km dal Centro Comm.le “Le Befane”; 3,50 km dall'aeroporto di Rimini; 2 km dal “Gros” Rimini; 3 km dal casello autostradale di Rimini Sud) proponiamo in locazione Negozio così composto:

piano terra (uso commerciale, cat. catastale C1) + piano seminterrato (uso deposito/magazzino, cat. catastale C2);
piano terra, “open space”, avente superficie di 100 mq circa (compresi bagno, antibagno, piccolo ripostiglio) ed altezza di 3,11 mt al controsoffitto (altezza massima 3,50 mt); profondità di 13,50 mt circa;
piano seminterrato avente superficie di 50 mq circa ed altezza di 2,50 mt circa; il seminterrato è accessibile sia dalla rampa carraia condominiale sia dal vano scale condominiale;
impianti (luce, acqua, riscaldamento) indipendenti;
il locale commerciale ha 2 vetrine, ognuna delle quali è dotata di porta di ingresso a vetri; ogni vetrina è provvista di serranda motorizzata;
parcheggio ad uso esclusivo dei clienti, presso il piazzale antistante su tutto il fronte del negozio.

CONDIZIONI ECONOMICHE:
affitto mensile € 1.500,00;
fidejussione bancaria pari a 6 mensilità locatizie (€ 1.500,00 x 6 mesi = € 9.000,00 totali), a garanzia dell'adempimento di ogni obbligo contrattuale e valevole per tutta la durata della locazione e sue proroghe (tale fidejussione deve essere: irrevocabile, a prima richiesta assoluta, ogni eccezione rimossa, con rinuncia al beneficio della preventiva escussione);
contratto locatizio ad uso commerciale (6 anni + 6 rinnovabili);
spese condominiali (circa € 400,00 all'anno; quota conduttore).

ALTRE NOTE:
NON è possibile installare canne fumarie e/o simili;
NON è possibile eseguire lavori strutturali, il locale viene locato nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trova