Caserío Località San Benedetto, Totona, Montepulciano

Encantadora casa de campo de piedra de unos 210 m2 en el campo de Montepulciano con vistas.
Descripción:
La casa de campo es de reciente construcción, se distribuye en dos niveles y se compone de la siguiente manera: en la planta baja, la puerta principal conduce a la entrada/ salón con chimenea. A la izquierda hay una cocina totalmente funcional con electrodomésticos de calidad, con puertas francesas al jardín. Completa la planta la zona de noche con dos dormitorios y dos baños, uno con bañera y otro con ducha. Una espléndida escalera de madera conduce al sótano donde se encuentra un baño con ducha, un amplio salón con claraboya, una segunda cocina y un útil armario. Completan el nivel un compartimento técnico, un foso y el espacio destinado a garaje, con acceso desde una rampa exterior, en el que caben cómodamente dos/tres coches.
Estado y acabados:
La propiedad es de reciente construcción, poco más de diez años, y cuenta con materiales y acabados de alta calidad. El parquet es de madera preciosa, la piedra exterior ha sido recuperada del lugar y la cocina también cuenta con electrodomésticos de primer nivel. La característica principal de la propiedad es el gran trabajo realizado en los sistemas; de hecho, la casa está equipada con una caldera de condensación alimentada con GLP, un sistema fotovoltaico, una chimenea en ambos niveles y una estufa de pellets, mientras que dispone de aire acondicionado para los meses de verano. También hay un sistema de vacío centralizado, un sistema de alarma y una capa térmica con una cavidad de corcho en todos los lados que lo convierte en un edificio de bajo impacto energético
Espacio exterior:
En el exterior, la propiedad disfruta de su terreno de aproximadamente 1 hectárea con alrededor de 280 olivos, algunos árboles seculares, árboles frutales y una pequeña huerta. También hay espacios útiles para ser utilizados como plazas de aparcamiento y un patio donde sería ideal colocar una glorieta/veranda
Uso potencial
La propiedad se presta para ser una encantadora segunda residencia para pequeñas familias, tanto extranjeras como italianas que deseen para disfrutar de una pequeña pero típica masía toscana en el campo, a tiro de piedra de todos los servicios. También es ideal para ser incluido en el negocio de alquiler turístico en una de las zonas más prósperas de la Toscana.
Ubicación y estilo de vida
Ubicada en el campo que rodea el espléndido centro histórico de Montepulciano, la casa de campo disfruta de una hermosa vista de la tranquila campiña cercana. . La posición de la propiedad es extremadamente ventajosa, lo que le permite llegar a todos los servicios incluso a pie en pocos minutos, pero al mismo tiempo ofrece la cantidad justa de privacidad. Los principales centros culturales y turísticos de la zona, como Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico y Bagno Vignoni, se encuentran a unos 30 minutos en coche, así como las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo.